買房簽合同需要注意哪些細節(jié)問題 買房簽合同要帶哪些證件

買房簽合同是每一位業(yè)主都會遇到的問題，但是很多人都不知道購房合同具體是有那些部分構(gòu)成的，也不知道如何辨別購房合同的真?zhèn)我约奥┒?，也不清楚如何正確的簽購房合同；以及買房簽合同需要什么證件了解的都是很少的，但是買房簽合同關(guān)乎到每位業(yè)主的切身利益，所以一定要掌握買房簽合同的相關(guān)知識，今天讓小編和大家一起分享關(guān)于買房簽合同的相關(guān)知識。

一、買房簽合同需要注意哪些細節(jié)問題

1、使用規(guī)范的合同文本

一定要簽正式的合同，*直接和開發(fā)商進行簽約預(yù)售合同，不要隨意去簽訂開發(fā)商自己的《定購協(xié)議書》。以免上當(dāng)受騙

2、買期房要注意合同建筑面積的約定

面積確認以及面積差異處理，一定要在合同里明確說明，以免后期出現(xiàn)問題，開發(fā)商咬死不承認，一般而言如果面積誤差比絕對值超出３％時，買房當(dāng)事人有權(quán)退房，這些問題一定要事先在合同約定好。除此之外還要填好除了建筑面積之外的套內(nèi)面積。

3、買期房合同中要交房的時限

一定要在合同里明確規(guī)定交房的時間，主要包含以下兩個方面一是房屋使用權(quán)即實物交付和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。

4、簽合同時要注意查驗房屋質(zhì)量問題

購房者在簽約時，應(yīng)認真閱讀《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內(nèi)容，同時并將質(zhì)保書作為購房合同的附件。

5、合同中約定好違約責(zé)任

在簽約合同里面，一定要簽約好違約責(zé)任，其中包括：逾期交房的違約責(zé)任，延期交房的賠償問題，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理條款。

6、看清計價*與總價款及支付條款

明確約定好該房款是一次付清還是分期付款，是現(xiàn)金支付還是銀行轉(zhuǎn)賬等*。

二、買房簽合同要帶哪些證件

買房簽合同要帶哪些證件，根據(jù)實際情況主要分為以下三個情況：

1、買房前我們要檢查開發(fā)商的用地許可證、土地證、建設(shè)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售證；

2、貸款買房需要帶的證件有本人的身份證、戶口本、收入證明。

3、一次性付款需要帶的證件是本人身份證和戶口本。

以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的買房簽合同需要注意哪些細節(jié)問題，買房簽合同要帶哪些證件的相關(guān)知識，希望對你有所幫助。如果想要了解更多買房簽合同的相關(guān)信息，請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。