看裝修合同要注意什么 簽裝修合同要避免哪些陷阱

在準(zhǔn)備進(jìn)行裝修時，需要根據(jù)各個公司的報價、施工水平以及服務(wù)水平等方面選擇裝修公司，選定之后，需要進(jìn)行簽訂裝修合同，在簽訂前需和裝修公司仔細(xì)商討，今天就讓我們一起來了解一下看裝修合同要注意什么以及簽裝修合同要避免哪些陷阱吧。

一、看裝修合同要注意什么

1、是不是已經(jīng)到達(dá)簽合同的階段

由于各方面的原因，很多消費(fèi)者在家庭裝修的談判過程中簽合同之前往往比較仔細(xì)，節(jié)奏也比較慢；但是一旦這個過程接近面臨簽合同時，消費(fèi)者就開始急躁，希望盡快和裝飾公司簽合同，盡快進(jìn)入施工階段。

2、檢查裝飾公司的手續(xù)是否齊全

一個合法經(jīng)營的裝飾公司，營業(yè)執(zhí)照是必要的?，F(xiàn)在很多公司都開設(shè)了分支機(jī)構(gòu)，對這樣的公司您還應(yīng)該檢查對方是否有法人委托書。至于人常說的資質(zhì)證明，只要您的工程不是大得驚人，沒有必要要求過高的資質(zhì)等級：一般家庭裝修、裝飾公司有四級資質(zhì)足矣。

3、預(yù)習(xí)裝飾公司提供的“裝修施工合同”

如果消費(fèi)者不了解這份合同的內(nèi)容，反而可能給自己留下隱患。所以，建議您在簽合同之前，先把合同拿回家看一天，心里有了“譜”再回來與裝飾公司簽合同。

4、檢查裝飾公司的設(shè)計(jì)方案資料是否齊全

*，一個完整的家庭裝修設(shè)計(jì)方案，首先設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)該齊全，它應(yīng)該包括房間的平面圖，必要的立面圖，必要的天花圖、水電圖，以及現(xiàn)場制作的家具圖，此外需要審查設(shè)計(jì)圖紙的諸因素是否齊全，這幾個因素包括圖紙的尺寸、比例，選用的材料以及簡單的工藝做法；如果有缺項(xiàng)應(yīng)該要求設(shè)計(jì)師補(bǔ)齊。第二，審查工程預(yù)算是否已經(jīng)按照雙方約定的做好，把缺項(xiàng)漏項(xiàng)在合同簽訂之前做好。第三，檢查甲乙雙方的材料提供一覽表，對于表中的材料、種類、數(shù)量、參考價格、送達(dá)時間、驗(yàn)收人應(yīng)該十分明確。第四，為保證家庭裝修的工程質(zhì)量，合同當(dāng)中施工工藝的說明應(yīng)該占有重要位置，而不應(yīng)該像目前一些消費(fèi)者與裝飾公司簽訂合同時那樣，對材料重視，對工藝忽視。

二、簽裝修合同要避免哪些陷阱

1、合同形式
裝修包括三種施工*，半包，全包，包清工。除了包清工外，都需要用到裝修公司提供的材料，因此要向其索要購買的材料明細(xì)表、合格證、票據(jù);選用的材料必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明、有中文標(biāo)志的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址、個別材料還需有生產(chǎn)日期（乳膠漆、膩?zhàn)?、膠水等是否是過期產(chǎn)品）等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。

2、增減項(xiàng)目
在裝修過程中會有實(shí)際比預(yù)算是多幾米柜子，多幾米電線的情況出現(xiàn)，多出來的在完工結(jié)算時是需要業(yè)主掏錢的。那么針對這類問題該如何處理 呢？首先需要在施工前弄清楚這些增項(xiàng)的單價；而且需要注意增項(xiàng)所用材料是否跟預(yù)算的材料一致，以免裝修工人偷梁換柱，以次充好；*，增項(xiàng)施工之前一定要讓業(yè)主簽字生效才能繼續(xù)施工，否則可以不承擔(dān)費(fèi)用。

3、裝修材料必須清楚明白
有些合同里，裝修公司對材料寫得含糊其辭，實(shí)際裝修時，可能用假冒偽劣的材料。當(dāng)業(yè)主追究時，裝修公司便拿出當(dāng)初的合同，稱業(yè)主沒有指定材料品牌。一旦業(yè)主要求使用高品質(zhì)、環(huán)保的裝修材料，裝修公司便會要求加價。有的裝修公司還在合同中注明，裝修中如原品牌材料沒貨時，乙方裝修公司可臨時更換相同型號的材料。但這個“同”，是同質(zhì)量的還是同類材料的，卻沒寫明。所以，在簽訂合同時一定要寫明每一道施工工序所用的材料，若材料短缺，應(yīng)該用何種材料替代，都必須一一記下來。

4、項(xiàng)目變更
很多時候，或許是業(yè)主要求，或許是裝修實(shí)際需求，往往會和當(dāng)初的設(shè)計(jì)方案有差異需要變更的項(xiàng)目，當(dāng)遇到這種情況的時候需要重新簽訂裝修預(yù)算、方案變更書面協(xié)議，而不能空口報價。

5、建材損耗問題
裝修過程中，有建材損耗出現(xiàn)無可厚非，但是簽訂合同時一定要清楚明白的寫明損耗度（如磚、地板），在損耗范圍內(nèi)當(dāng)然沒問題，若超出損耗范圍該由裝修公司負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。否則會造成損耗超過很多又需要業(yè)主加錢的現(xiàn)象出現(xiàn)。

6、工期約定
裝修公司為了保險，一般會把工期約定延長幾天。入住的話，可以跟裝修公司商榷此事。若是有拖延工期的情況發(fā)生，業(yè)主可以跟裝修公司理論，但是，業(yè)主一定要看清什么情況下延期業(yè)主需承擔(dān)責(zé)任，這樣可以避免不必要的向裝飾公司賠償。

7、保修條款
整個裝修過程，各個工序大多是現(xiàn)成手工制作而成，難免會有各種各樣的質(zhì)量問題，因此完工后的保修就成了重中之重，不要只看合同中保修五年或者二年，重要的是需要寫明白保修過程中是包工包料還是只包工，或者還有什么制約條款，都必須清楚明白。

8、付款*
大多裝修公司會有預(yù)付50%，中期付45%，剩下5%的尾款的收款合同，但是如果在裝修后期發(fā)生什么問題的話就很難在錢上制約裝修公司了，因此，可以跟裝修公司協(xié)商首付款和中期付款以及尾款的比例，而且中期付款具體時間也要清楚明白，確實(shí)完成某一項(xiàng)工作才能付款。比如，大多是木工完工算工期過半，但是施工中有許多交叉工序，必須要指明需要完成的工序。

9、售后服務(wù)
裝修合同中的售后服務(wù)同樣不能忽視。比如在保修時間內(nèi)出現(xiàn)問題，裝修公司故意拖延時間或者以諸多借口不予維修。因此，在簽訂合同時必須注明保修期限，維修付款條款等。以免裝修公司把所有的風(fēng)險都留給消費(fèi)者。

10、簽訂合同
合同簽訂要由法定代表人簽訂，如有委托*人的，需要復(fù)印委托書，同時向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章，還要索要項(xiàng)目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及*。

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