? 裝修公司管理費(fèi)是什么 讓你輕松避免貓膩

在我們找裝修公司的時(shí)候，其會(huì)為我們提供一個(gè)非常多的裝修服務(wù)項(xiàng)目。其中有很多的收費(fèi)項(xiàng)目都是消費(fèi)者很難理解的。例如我們的裝修管理費(fèi)用。這是裝修時(shí)業(yè)主必定要支付的款項(xiàng)之一。那么什么是管理費(fèi)、具體都管理些什么、業(yè)主支付了這份費(fèi)用后有何益處呢？這個(gè)項(xiàng)目有沒有什么貓膩呢？本文就為大家簡單的介紹一下！一起來看看吧！

一、什么是裝修管理費(fèi)用

建設(shè)部110號(hào)令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，其中規(guī)定“裝修人或裝修人和裝飾裝修企業(yè)，應(yīng)當(dāng)與管理單位簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議?！本唧w條款中，確有“裝修管理費(fèi)”一項(xiàng)。按照《室內(nèi)裝飾工程費(fèi)用定額說明》解釋，施工管理費(fèi)是指不屬于任何分部工程之內(nèi)的費(fèi)用，而是發(fā)生于全部工程的組織和施工管理的費(fèi)用。其包括工作人員工資，生產(chǎn)工人輔助工資、工資附加費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具費(fèi)、工作人員勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)金費(fèi)、工人培訓(xùn)費(fèi)。收費(fèi)基礎(chǔ)分為兩種，一種是以直接費(fèi)為基礎(chǔ);一種是以人工費(fèi)為基礎(chǔ)。

二、裝修管理費(fèi)用內(nèi)容

由交房之初，工程項(xiàng)目管理人員將會(huì)詳細(xì)記錄房屋基礎(chǔ)施工資料：圖紙資料是否齊全;其次要確認(rèn)原始房屋的水路、電路、設(shè)備設(shè)施、地面墻面和天花是否規(guī)整，并再次現(xiàn)場確認(rèn)實(shí)際水路、電氣設(shè)計(jì)及施工量是否準(zhǔn)確無誤。在完成原始房屋檢查工作后，項(xiàng)目管理人開始幫助業(yè)主檢查即將進(jìn)場的各種輔材，并在施工過程中嚴(yán)格監(jiān)管水路工程、電氣工程、隱蔽工程的施工質(zhì)量，施工結(jié)束后檢查各項(xiàng)明細(xì)是否已經(jīng)完成妥當(dāng)……因此，收取了管理費(fèi)之后,如果施工中出現(xiàn)了材料損壞或施工現(xiàn)場混亂的問題，消費(fèi)者就可以投訴有門的，讓裝潢公司承擔(dān)主要的責(zé)任。

三、裝修管理費(fèi)用作用

管理費(fèi)就是業(yè)主在裝修時(shí)，裝潢公司對(duì)施工現(xiàn)場的裝修工人、裝修材料進(jìn)行管理和監(jiān)督所收取的費(fèi)用。根據(jù)上海市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會(huì)規(guī)定，管理費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+設(shè)計(jì)費(fèi)+清搬費(fèi)。在家裝市場上，家裝公司向業(yè)主收施工管理費(fèi)已經(jīng)成為慣例，但費(fèi)用卻不一樣，有的為直接費(fèi)用的12%，有的為直接費(fèi)用的15%，有的則更高。按照裝飾公司正常經(jīng)營,產(chǎn)生、收取的利潤基本都在管理費(fèi)這一塊,而不正規(guī)公司則會(huì)在以免去管理費(fèi)作為優(yōu)惠條件,在裝修中材料費(fèi)的價(jià)格和品質(zhì)上產(chǎn)生貓膩。

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