簽訂全包裝修合同注意什么 房屋裝修全包合同范本

為了節(jié)約時(shí)間和自身的精力，很多業(yè)主都會(huì)選擇全包裝修，即裝修公司包工包料。在裝修之前，簽訂一個(gè)責(zé)任歸屬明確的裝修全包合同是很重要的，它決定了在后期的施工過(guò)程中作為主導(dǎo)地位的人。那簽訂全包裝修合同注意什么以及全包裝修貓膩有哪些呢，下面就和小編一起來(lái)看看這些問(wèn)題。（推薦閱讀：找裝修公司全包靠譜嗎）

一、簽訂全包裝修合同注意什么

1、工期約定。

2、了解裝飾公司工程及施工資格。

3、按圖施工，嚴(yán)格按照簽字認(rèn)可的圖紙施工，假如在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計(jì)圖紙上的不符合，可以要求返工。

4、考查施工隊(duì)，裝修質(zhì)量的好壞，很大程度上取決于施工隊(duì)的素質(zhì)。所以在裝修之前，業(yè)主還要考察一下裝修公司所用的施工隊(duì)。

5、增減項(xiàng)目，裝修過(guò)程中，很容易有增減項(xiàng)目，比如多做個(gè)柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時(shí)候交納費(fèi)用的。

6、杜絕裝修合同漏洞，在認(rèn)可了報(bào)價(jià)之后，正規(guī)的裝飾公司還要和業(yè)主簽訂一份施工合同或協(xié)議書(shū)。

二、房屋裝修全包合同范本

工程概況

1、工程*：

2、居室規(guī)格：房型   層(式)  室  廳   衛(wèi)。

3、施工內(nèi)容：

4、委托*：乙方包工、包全部材料;

5、工程開(kāi)工日期：年  月  日

6、工程竣工日期：年  月  日

工程總天數(shù)：  天

工程價(jià)款

工程價(jià)款(金額大寫(xiě))    元。

質(zhì)量要求

1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱(chēng)，經(jīng)雙方認(rèn)可。

2、施工中甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽定補(bǔ)充合同。

3、凡由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù)；施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。

材料供應(yīng)

1、乙方提供的材料、如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用，如已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

付款*

1、合同一經(jīng)簽定，甲方按照下面的約定直接向乙方支付工程款。

支付次數(shù)                       支付時(shí)間             支付金額

開(kāi)工前三日                    年   月  日                 元

第二次工程進(jìn)度過(guò)半       年   月  日                 元

第三次工程驗(yàn)收合格       年   月  日                 元

2、甲方付清工程價(jià)款，乙方向甲方辦理移交及發(fā)放工程保修卡。

3、甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用。

4、工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng)，詳見(jiàn)本合同附件《家庭裝飾工程工程變更表》，雙方應(yīng)簽定補(bǔ)充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開(kāi)具施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項(xiàng)目的價(jià)款，當(dāng)場(chǎng)結(jié)清。

爭(zhēng)議解決

1、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2、當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商調(diào)解解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；人民法院提起訴訟。

合同的變更和解除

1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽定補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書(shū)面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2、施工過(guò)程中，任何一方提出終止合同，須向另一方以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

合同生效

1、本合同和合同附件由雙方蓋章、簽字后生效。

2、補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。

3、本合同一式三份，甲乙雙方及見(jiàn)證部門(mén)各執(zhí)一份。

甲方(業(yè)主)：(簽章)                                  乙方：(簽章)

*：                                                   *：

委托*人：                                         委托*人：

*：                                                   *：

簽約*：

簽約日期：   年   月     日

三、全包裝修貓膩有哪些

1、價(jià)格漏洞

業(yè)主去裝修公司的時(shí)候，他們的報(bào)價(jià)往往很低，這是為了打動(dòng)業(yè)主的心，但實(shí)際上完工后支付的款項(xiàng)卻遠(yuǎn)比報(bào)價(jià)單上的高很多。在前期簽合同時(shí)一定要仔細(xì)查看所有事項(xiàng)是否都納入預(yù)算合同里。

2、偷換材料

有些業(yè)主會(huì)遇到這樣的問(wèn)題，裝修工人所用的材料與合同上自己定的材料不一樣，質(zhì)量比原來(lái)的低很多。對(duì)于這種情況，只有業(yè)主多往工地跑，多檢查一下產(chǎn)品是否合格。

四、裝修全包多少錢(qián)

1、普通全包裝修：價(jià)格一般在每平米650-850元左右，可以選擇現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)。

2、中檔全包裝修：價(jià)格一般在每平米900-1100元左右，可以選擇現(xiàn)代時(shí)尚風(fēng)、北歐風(fēng)等。

3、*全包裝修：價(jià)格一般在每平米1200元以上，可以選擇中式、美式、歐式、地中海風(fēng)、日式、東南亞等。

（注：以上價(jià)格均來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，還以實(shí)際裝修為準(zhǔn)）

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