買了新房,不少家庭都會(huì)選擇進(jìn)行裝修。在小區(qū)裝修是需要獲得裝修開工許可證的,但很多業(yè)主并不清楚,裝修開工許可證由誰辦理?通常因?yàn)檫@件小事耽誤了工期。今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來看看裝修開工許可證辦理?xiàng)l件有哪些,以及裝修開工許可證辦理多久,給有需要的朋友提供參考。
一、裝修開工許可證由誰辦理
1、裝修開工許可證是必須要辦理的,如果沒有辦理,不能夠進(jìn)行裝修施工。一般來說,它是由業(yè)主到物業(yè)服務(wù)中心申請(qǐng)辦理,如果是沒有物業(yè)的小區(qū),這屬于公房,就可以到房屋管理所進(jìn)行辦理。
2、根據(jù)《建筑工程施工許可管理辦法》中規(guī)定,建設(shè)單位必須在領(lǐng)取到施工許可證的當(dāng)日起3個(gè)月內(nèi)開工。因此在辦理裝修開工許可證之前,必須要確定下來裝修開工的事項(xiàng),避免導(dǎo)致許可證過期。
3、如果不辦理裝修開工許可證,那么物業(yè)是有權(quán)停工的。除此之外,裝修開工許可證還能到建委辦理,必須手續(xù)齊全否則不允許施工。
4、如果是正規(guī)的物業(yè),會(huì)在裝修的時(shí)候每天安排人前來巡查,查看房屋的承重墻是否有遭到破壞,衛(wèi)生間和廚房是夠按照物業(yè)的規(guī)定進(jìn)行裝修,并且進(jìn)行閉水試驗(yàn),避免出現(xiàn)漏水的情況。
二、裝修開工許可證辦理?xiàng)l件
2、裝修開工許可證辦理?xiàng)l件有很多,一般需要準(zhǔn)備相應(yīng)的材料,并且符合以下規(guī)定:
(1)已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù);
(2)在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程,已經(jīng)取得規(guī)劃許可證;
(3)需要拆遷的,其拆除進(jìn)度符合施工要求;
(4)已經(jīng)確定建筑施工企業(yè);
(5)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料;
(6)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施;
(7)建設(shè)*已經(jīng)落實(shí);
2、裝修開工許可證辦理還需要準(zhǔn)備以下材料,缺一不可:
(1)按規(guī)定填寫、蓋章的《建筑工程施工許可申請(qǐng)表》一式三份;
(2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證正本、附件的復(fù)印件;
(3)用地批準(zhǔn)手續(xù)(國(guó)有土地使用證或有關(guān)批準(zhǔn)文件)復(fù)印件;
(4)施工圖設(shè)計(jì)文件審查通知書原件;
(5)招投標(biāo)管理部門出具的施工合同備案表;
(6)招投標(biāo)管理部門出具的監(jiān)理合同備案表(依法應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理的工程提交)。
三、裝修開工許可證辦理多久
1、我們?cè)诮o房屋進(jìn)行裝修之前,必須要提前辦理裝修開工許可證,只有得到有關(guān)部門的認(rèn)可,才可以進(jìn)行裝修開工。不少朋友會(huì)關(guān)心,裝修開工許可證辦理多久?其實(shí)并不復(fù)雜,一般在15個(gè)工作日內(nèi)就能辦理完畢,主要還是看準(zhǔn)備的手續(xù)材料是否齊全。
2、根據(jù)《建筑法》的相關(guān)規(guī)定,“建設(shè)行政主管部門應(yīng)該自收到申請(qǐng)之日起15天內(nèi),對(duì)符合條件的申請(qǐng)辦法施工許可證”。如果前期準(zhǔn)備的手續(xù)、資料不充足,那么加上資料準(zhǔn)備和提交時(shí)間,需要1個(gè)月左右。
3、去物業(yè)辦理裝修許可證的時(shí)候,施工隊(duì)長(zhǎng)須帶好這兩證的復(fù)印件。物業(yè)管理處需要對(duì)其進(jìn)行確認(rèn)和備案。一般身份證也要攜帶好,有時(shí)候物業(yè)管理處會(huì)要求留下復(fù)印件的。
以上就是關(guān)于裝修開工許可證由誰辦理,裝修開工許可證辦理?xiàng)l件,裝修開工許可證辦理多久的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關(guān)閱讀:2020年2月裝修開工黃道吉日
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