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贈與房產(chǎn)過戶的費用有哪些?

2016-06-01 15:40:01
來源:齊裝網(wǎng)
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  在現(xiàn)代家居中,很多人都會將自己的房屋送給他人。那么,這其中贈與房產(chǎn)過戶的費用,應該怎么算呢?下面就跟著小編來看一下吧。

贈與房產(chǎn)過戶

房屋效果圖

  一、什么是房屋贈與?
  房屋贈與,指一方自愿把自己所有的房屋無償贈與他人,他人愿意接受的民事法律行為。同時,房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同,以防日后出現(xiàn)什么差錯。
  二、贈與房產(chǎn)過戶的費用:
  營業(yè)稅
  1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)以及房屋贈與稅費涉及哪些方面,以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的,免征營業(yè)稅。

  2、其他人之間的房產(chǎn)贈與行為,應依法繳納營業(yè)稅。但若其他人之間贈與的房產(chǎn)達到一定年限的,符合免征營業(yè)稅條件的,仍可以免征營業(yè)稅,比如,個人將購買滿5年的住房對外贈與的,可免征收營業(yè)稅。

  契稅和印花稅
  1、契稅

  2、印花稅印花稅,是需要全額繳納的,由訂立合同的雙方當事人,按照0.05%的比例繳納。

贈與房產(chǎn)過戶

房屋效果圖

  個人所得稅
  1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn),以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的,免征個人所得稅。

  2、其他人之間的贈與行為,應依法繳納個人所得稅。

  三、房屋贈與過戶手續(xù):
  1、簽署確認書
  收費情況:簽訂委托書時至少要收齊工本雜費,其中包括測繪費,100平方米以下的每份50元,公證費每份200元,查冊費100元。
  2、評估
  收費情況:評估費是該物業(yè)的評估價的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務(wù),評估價通常會較市價低。
  3、繳納稅費
  收費情況:到房管局辦理贈與登記,這個環(huán)節(jié)的收費比較復雜,到了房管局之后,會對該物業(yè)再重新作出評估。
  好了,以上就是贈與房產(chǎn)過戶的費用有哪些的相關(guān)介紹了,大家對這些內(nèi)容是否都了解了呢?如果你還想知道更多的裝修資訊,請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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