2018毛坯房專業(yè)驗房清單 新房驗收要注意哪些細(xì)節(jié)

在收房的時候很多人會疑惑，究竟怎樣的驗收才是專業(yè)、靠譜的，如何做到不漏掉一絲的問題，不放過每一處的細(xì)節(jié)。這就需要大家在驗房前做好相關(guān)的功課，知道驗收哪些內(nèi)容。下面就與小編一起看看2018毛坯房專業(yè)驗房清單，新房驗收要注意哪些細(xì)節(jié)。 

一、2018毛坯房專業(yè)驗房清單 

1、水電線路檢查

水電是驗收的重點(diǎn)一定要驗收仔細(xì)。一般情況下，開發(fā)商的毛坯房只會給房子一個進(jìn)水一個出水，要測試下出水是否通暢，有沒有堵塞的情況。對于電路方面的話，要是不需要對電路進(jìn)行大量改造，那記得要檢查全屋的插座是否都通上電了。

2、測量房屋面積

房屋面積是很少有人去測量的，保險起見還是不能省去這一環(huán)節(jié)。若是你發(fā)現(xiàn)房屋的實(shí)際使用面積和合同上所寫的有所出入，一定要自己親自測量下房屋的實(shí)際面積。*的話還是找準(zhǔn)也認(rèn)識進(jìn)行詳細(xì)測量，更妥當(dāng)。

3、檢查門窗質(zhì)量

門窗是家居安全的重要保障，門窗的質(zhì)量和安裝也需要業(yè)主們仔細(xì)檢查。一般后期裝修對門窗的改造很多，如果有業(yè)主選擇簡裝，那可能門窗都不會換，所以驗收時一定要確保門窗的質(zhì)量，安裝要牢固。

4、驗收地面墻面

地面墻面有沒有出現(xiàn)鼓包、開裂的現(xiàn)象。這個不能忽視，要是出現(xiàn)鼓包開裂的情況很嚴(yán)重，一定要及時和開發(fā)商溝通，這對后期的裝修影響很大，不能不了了之。

5、衛(wèi)生間防水

衛(wèi)生間防水一定要驗收完整，不能就憑眼睛看看就算驗收了。一定要進(jìn)行閉水測試，看看有沒有滲漏，確保防水工程過關(guān)，這樣你在裝修時也能免去防水這一項工作。

二、新房驗收要注意哪些細(xì)節(jié)

1、查看證書是否齊全

驗房要看的證書，主要有《竣工驗收備案表》、測繪部的實(shí)測面積文件、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》這些征稅都是缺一不可的，如果開發(fā)商不能提供這些文件，就會構(gòu)成違約。

2、戶型是否一致

交房的時候還要記得核對一遍，住房是否與所賣的戶型一致，看看有沒有規(guī)劃設(shè)計的變更。

3、仔細(xì)閱讀交房驗收單

在沒有完全驗收好的情況下不要隨便在驗收單上簽字。對室內(nèi)的情況和適量不明確的時候，在收房文件上可以注明“室內(nèi)情況尚不清楚”等字樣，這一點(diǎn)要非常的注意。

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