房屋裝修好了怎么驗收 房子裝修完誰負(fù)責(zé)驗收

房屋裝修是一項至關(guān)重要的工程，不僅要做好前期的設(shè)計工作、中期的施工流程，還不能忽略后期的驗收事項。對于一些不懂這方面知識的業(yè)主而言，他們難免有這樣的疑問：房屋裝修好了怎么驗收？房子裝修完誰負(fù)責(zé)驗收呢？下面小編就來為大家解解惑，并說說房屋裝修驗收注意事項以及房屋裝修驗收不合格怎么辦。（推薦閱讀：全包裝修如何驗收材料）

一、房屋裝修好了怎么驗收

1、墻面裝修驗收

墻面驗收主要是檢查墻面外觀、垂直平整度以及空鼓情況，另外還要重點檢查承重墻與樓板是否有受力裂縫以及墻面的顏色是否有嚴(yán)重色差。檢查方法主要是眼看、手摸、敲擊或者是使用不同類型的尺子。

2、地面裝修驗收

地面驗收主要是檢查地面外觀、平整度、坡度以及空鼓等情況，同樣是通過目測、手摸、借助測量尺、敲擊以及走動等方法來進行驗收。

3、給排水裝修驗收

給水工程的驗收要注意檢查其質(zhì)量以及通水情況，驗收時需注意檢查龍頭、閥門、水表等的質(zhì)量和安裝位置，并檢查是否能正常通水。排水工程的驗收應(yīng)包括質(zhì)量檢查和排水檢查，對地漏、排水口和排水管道的質(zhì)量一定要嚴(yán)格把關(guān)，還要檢查排水是否正常。

4、電工程裝修驗收

電工程的驗收主要包括以下幾個部分：電箱、用電器、開關(guān)和插座的檢查。電箱的檢查主要包括安裝標(biāo)準(zhǔn)檢查、外觀檢查以及電箱結(jié)構(gòu)檢查；用電器的檢查主要是看其安裝是否符合規(guī)格，是否能正常運作等；開關(guān)的檢查包括外觀、與之對應(yīng)的電器運作情況的檢查；插座的檢查主要從插座的表面檢查和插座用電是否正常這兩個方面入手。

二、房子裝修完誰負(fù)責(zé)驗收

房子裝修完之后，由裝修人和裝修公司負(fù)責(zé)人共同向管理處提出驗收申請。管理處在當(dāng)日內(nèi)組織相關(guān)驗收人員對裝修工程進行現(xiàn)場驗收，而此處所謂的“管理處”也就是指物業(yè)。由此可見，房子裝修完通常是物業(yè)負(fù)責(zé)驗收的，但具體情況還要視不同地區(qū)、不同小區(qū)來定，有些是業(yè)主自己找專業(yè)驗收公司進行驗收的。

三、房屋裝修驗收注意事項

1、檢查漏水窗

在檢查窗戶時，要先看玻璃膠是否完整，看窗戶是否能緊閉。驗收時，可取一張卡片插入窗縫中，如果插得進去就代表它無法緊閉。

2、檢驗玻璃

在檢查玻璃時，要看玻璃的承風(fēng)能力是否良好，看玻璃是否有雜質(zhì)與氣泡，如果有，一定要及時更換。另外，還要檢查玻璃欄桿，看其是否牢固，檢查時可用手用力拍打陽臺玻璃，看是否有松脫現(xiàn)象。

3、檢查墻身

驗收墻面的時候，要看其是否有裂痕或油漆剝落現(xiàn)象，并用金屬棒輕敲墻面，如果聲音響亮與空洞，則說明墻身是空心的。

4、檢查水龍頭

驗收時還要看水龍頭是否有漏水等現(xiàn)象，可打開所有水龍頭，看水龍頭在*容量下是否會漏水。

5、檢查馬桶

驗收時要看馬桶是否結(jié)實與耐用，在沒有專業(yè)工具的情況下，可站在馬桶上，看其是否堅固、能否承受重量。

6、檢查開關(guān)插座

檢查開關(guān)插座時，要將屋內(nèi)所有的開關(guān)都打開，用電掣一個個測試看是否正常運作，同時插座要輕搖一下看是否松脫。

7、檢查假天花吊頂

檢查假天花吊頂時要逐一打開檢查，如果水管總掣設(shè)在里面，那就更要好好檢查了，以免日后水管爆開后找不到水管總掣，從而造成巨大損失。

8、檢查門鎖

在檢查門鎖的時候，要看其是否有過松或過緊的現(xiàn)象，如果有，要叫工人及時調(diào)整。另外，還要看看門縫的大小是否合適，以免影響日后使用。

四、房屋裝修驗收不合格怎么辦

1、小的質(zhì)量瑕疵問題

如果驗收時發(fā)現(xiàn)一些小的質(zhì)量瑕疵問題，例如小范圍的空鼓、門窗缺少配件、密封不到位以及開啟不靈活等，可以直接報修物業(yè)或者開發(fā)商進行處理。

2、比較大型的質(zhì)量問題

比較大型的質(zhì)量問題是指直接導(dǎo)致業(yè)主無法正常入住的情況，例如房屋漏水等等。遇到這種情況時，一定要讓專業(yè)工人進行重新處理。

3、嚴(yán)重的安全性結(jié)構(gòu)問題

嚴(yán)重的安全性結(jié)構(gòu)問題是指房屋裂縫以及露筋等問題，此時一定要讓相關(guān)人員給出合理的設(shè)計整改方案，對房屋進行加固整改，從而保證房屋的安全性結(jié)構(gòu)。

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