毛坯房驗收注意事項新房驗收不合格怎么辦

2018-12-14 13:41:34

來源：齊裝網(wǎng)

574

8408

在新房交房的時候是需要業(yè)主進(jìn)行驗收的，一旦發(fā)現(xiàn)問題是可以及時解決的，為了不影響以后的居住，在驗收的過程中大家要注意好細(xì)節(jié)，不要被表象迷惑。下面就與小編一起看看毛坯房驗收注意事項，新房驗收不合格怎么辦。

毛坯房驗收注意事項

一、毛坯房驗收注意事項

1、測層高

很多人都會忽視層高這個問題，在交房的時候不會去測量，大家要注意購房合同中的層高減去20公分樓板及面層厚度，再減去3公分允許誤差，余數(shù)就是房屋的凈高。

2、房屋結(jié)構(gòu)

房屋的結(jié)構(gòu)是要整體去看的，不要只是測量每個地方的尺寸，需要檢查房屋有無傾斜，用專門的儀器，也可在用細(xì)繩子拴上一重物，貼墻放下至墻腳檢查其傾斜程度。誤差3cm以上會對裝修造成嚴(yán)重影響。

3、看墻面施工

墻面占據(jù)了很大的空間，驗收的時候要注意墻面有無抹灰層，抹灰層有無空鼓，裂縫、起皮，斑駁，陰陽角大致方正。墻面平整度在3－5毫米之間是比較正常的。

二、毛坯房驗房常出現(xiàn)哪些問題

1、如果開發(fā)商在未你同意的情況下擅自變更規(guī)劃設(shè)計，根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，我們一樣可以要求退房。這一點大家不要妥協(xié)。

2、在驗房的時候如果發(fā)現(xiàn)水、電路有問題，那么要在驗房單上詳細(xì)注明不予收樓的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。

3、若是房子的上、下水不通，可以要求開發(fā)商檢查后說明導(dǎo)致問題的原因。一定要在問題解決后再收房。

新房驗收不合格怎么辦

三、新房驗收不合格怎么辦

新房驗收不合格要根據(jù)問題的嚴(yán)重性采取不同的解決*：

1、小的質(zhì)量瑕疵問題

如果是一些較為常見小的質(zhì)量瑕疵問題，業(yè)主可以直接報修物業(yè)或者開發(fā)商進(jìn)行處理，物業(yè)或者開發(fā)商會安排專門的施工人員，來進(jìn)行問題之處的維修工作。

2、大型的質(zhì)量問題

出現(xiàn)大型質(zhì)量問題，一時難以解決好的，如果業(yè)主還沒有完成收房手續(xù)的，業(yè)主可以依法請求拒絕收房，在開發(fā)商整改完所有的質(zhì)量問題之后，再辦理入住手續(xù)。

3、嚴(yán)重性結(jié)構(gòu)問題

*這種比較嚴(yán)重的會危及到安全的結(jié)構(gòu)問題，業(yè)主有權(quán)要求退房，并由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。如果開發(fā)商拒絕退房，那么業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商出具設(shè)計部門的設(shè)計整改方案，對房屋進(jìn)行加固整改，整改損失由開發(fā)商負(fù)責(zé)。

毛坯房驗收不合格怎么辦

　　以上就是關(guān)于毛坯房驗收注意事項的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計，建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。

>> 點此獲取專業(yè)設(shè)計師*量房設(shè)計

想要獲取專業(yè)設(shè)計師免費量房設(shè)計？

點擊獲取

聲明：所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息，未經(jīng)本網(wǎng)許可，不得轉(zhuǎn)載！本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息，內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò)，并不代表本網(wǎng)觀點，其版權(quán)歸原作者所有，如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益，請與我們聯(lián)系，我們將及時核實處理。

相關(guān)標(biāo)簽：

水電驗收注意事項水電改造驗收毛坯房怎么裝修省錢裝修水電驗收水電驗收標(biāo)準(zhǔn)