裝修完成了物業(yè)不驗收 物業(yè)裝修驗收標準

在裝修結束后，需要通過物業(yè)進行驗收，根據(jù)房屋裝修的規(guī)范性，來確定是否退還裝修保證金。物業(yè)驗收還需要確定裝修是否破壞建筑建構，確保整幢樓的安全性。不少業(yè)主遇到了麻煩事，裝修完成了物業(yè)不驗收怎么辦？接下來小編就為大家回答這個問題，再來看看物業(yè)裝修驗收標準以及物業(yè)裝修步驟，給有需要的朋友提供參考。 

一、裝修完成了物業(yè)不驗收

1、遇到裝修完成了物業(yè)不驗收這種情況，可以找裝修公司和物業(yè)溝通一下，查看不驗收的原因是什么，如果是裝修不規(guī)范而影響了整幢樓的安危，需要及時處理進行改造。 

2、如果遇到裝修完成了，物業(yè)驗收不合格的現(xiàn)象，應該及時查看房屋出現(xiàn)的問題，如果是裝修公司處理不當，業(yè)主可以尋求消費者協(xié)會的幫助，如房屋結構出現(xiàn)重大問題，可通過法律途徑對裝修公司進行索賠，維護消費者的正當權益。  

二、物業(yè)裝修驗收標準

1、查看房屋主體結構是否發(fā)生變化，新增墻體是否影響結構，拆除墻體是否為承重墻。

2、是否對廚房進行二次防水處理，排水管是否進行改動，必須符合標準，排煙管是否進行改動。

3、房屋外部空調主機安裝位置是否適宜，空調冷凝水是否集中排放，污水是否排放到雨水管中。

4、查看房屋衛(wèi)生間是否做了二次防水，馬桶下水管封堵是否破壞，排水管道檢查口是否封包，地漏是否封堵更換。

5、查看水電改造是否合理，包括強電是夠改動，樓宇內對講、電視、寬帶是否改動。

6、房屋窗戶是否被破壞，包括護欄、玻璃有無破損拆除，不得在外墻安裝遮陽棚和其他影響樓梯外表的物品。 

（推薦閱讀：業(yè)主交房物業(yè)驗房標準）

三、物業(yè)裝修步驟

1、量房設計

一般物業(yè)公司都會安排專業(yè)人員前來量房，以及設計師來配合查看，后期制定設計方案等。在量房的時候需要對貼磚面積、墻頂面漆面積、壁紙面積、地板面積進行精確的測量，數(shù)據(jù)必須*，關系到日后的裝修用料。 

2、主體拆改

房屋裝修的*步是進行主體拆改，具體根據(jù)業(yè)主需求決定，其中包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等。物業(yè)公司能夠整體把控哪個是承重墻，不可拆除。 

3、水電改造

水電改造是裝修過程中重要的一步，一旦確定后期再修改就難了。水電改造完成后，緊接著就是進行廚衛(wèi)防水處理了，尤其是衛(wèi)生間防水。

4、木工瓦工油工

按照誰臟誰先上的原則，木工、瓦工、油漆工相繼出場，進行家具、吊頂?shù)闹谱鳎瑝Φ卮u鋪貼、過門石以及大理石窗臺的安裝。*啟動基層處理、刷油漆等工序。

5、櫥柜安裝

物業(yè)提前定制的櫥柜可以在這時搬入新家，進行安裝。廚衛(wèi)吊頂，包括防潮吸頂燈、排風扇及浴霸，*一次性完成。櫥柜安裝涉及到水槽和煤氣灶，安裝前需*物業(yè)把煤氣通了，安好煤氣灶后需試氣。 

6、地板鋪設 

*物業(yè)地面進行地板鋪設，一般需要2-3天時間，在安裝前確保地面平整、干燥，地板間的縫隙也要預留，一般不超過1mm，密度較高的地板鋪設時，每塊應留有0.4mm的間隙，以防日后起拱變形。 

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