房地產(chǎn)房屋驗(yàn)收流程 房屋驗(yàn)收部門(mén)有哪些

在房屋裝修完成之后，就要對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收了。在收房之前對(duì)房屋驗(yàn)收是一項(xiàng)重要的工作。業(yè)主在驗(yàn)收房屋之前，對(duì)于房地產(chǎn)房屋驗(yàn)收流程是怎樣的呢？房屋驗(yàn)收部門(mén)有哪些呢？在房屋驗(yàn)收注意什么呢？接下來(lái)就為大家介紹有關(guān)房地產(chǎn)房屋驗(yàn)收流程以及房屋驗(yàn)收部門(mén)有哪些的相關(guān)內(nèi)容。

一、房地產(chǎn)房屋驗(yàn)收流程

房地產(chǎn)房屋驗(yàn)收流程是怎樣的呢？有很多人對(duì)于房屋驗(yàn)收流程不是太了解，下面小編為大家整理了有關(guān)房地產(chǎn)房屋驗(yàn)收流程的內(nèi)容介紹。

房地產(chǎn)房屋驗(yàn)收流程：

1、告知房屋驗(yàn)收交接時(shí)間

在預(yù)定的交房日期之前，賣方會(huì)對(duì)買房發(fā)出書(shū)面的收房通知，來(lái)告知買方在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。

2、驗(yàn)收

一般購(gòu)房者會(huì)找相關(guān)的驗(yàn)房公司、監(jiān)理公司的專業(yè)驗(yàn)房人員一起來(lái)驗(yàn)房。在驗(yàn)房的時(shí)候會(huì)根據(jù)購(gòu)房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，來(lái)對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收，并且做好記錄。同時(shí)，售房者應(yīng)主動(dòng)向購(gòu)房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單和新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證。

3、確定房屋驗(yàn)收結(jié)果

在對(duì)房屋以及其產(chǎn)權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn)之后，買方如果認(rèn)為符合合同約定條件的，應(yīng)與賣方簽訂房屋交換書(shū)；如果認(rèn)為不符合合同約定的，應(yīng)做好記錄，并要求賣方簽字，表示不能簽署房屋交接書(shū)，直至房屋完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)。

房地產(chǎn)房屋驗(yàn)收具體事項(xiàng)：

1、門(mén)窗檢查

在驗(yàn)房的時(shí)候首先要檢查門(mén)窗是否符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，查驗(yàn)門(mén)關(guān)閉情況，是否有縫隙、晃動(dòng)等。檢查門(mén)鎖開(kāi)啟是否靈活，以及門(mén)框是否有異常等。

2、地面

房地產(chǎn)房屋驗(yàn)收流程中對(duì)于地面驗(yàn)收也是一項(xiàng)重要工作，主要就是看地面平整情況，有無(wú)空鼓，水泥標(biāo)號(hào)如何。

3、插座

房地產(chǎn)房屋驗(yàn)收流程中對(duì)于插座驗(yàn)收需要注意的是檢查插座是否有電，總開(kāi)關(guān)，插座和電燈應(yīng)該是分路控制。

4、強(qiáng)弱電驗(yàn)收

在驗(yàn)收強(qiáng)弱電的時(shí)候，是不能馬虎的，弱電主要是對(duì)講和室內(nèi)有線、*線等，如果暫時(shí)無(wú)法驗(yàn)收應(yīng)該標(biāo)明。

以上就是有關(guān)房地產(chǎn)房屋驗(yàn)收流程以及房地產(chǎn)房屋驗(yàn)收具體事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容，對(duì)于這些內(nèi)容相信大家也有了基本的了解。對(duì)于驗(yàn)房的小細(xì)節(jié)，小編建議大家*還是要有所了解為好。

二、房屋驗(yàn)收注意什么

1、驗(yàn)收房屋面積

在房屋驗(yàn)收注意什么中，對(duì)于房屋面積大小是需要注意的。建議在驗(yàn)房的時(shí)候準(zhǔn)備卷尺一把、筆和本子?？捶课菝娣e是否與購(gòu)房合同上的面積是一樣的，要是差太多的話，就需要找開(kāi)放商解釋或處理。

2、墻體驗(yàn)收

在墻體驗(yàn)收的時(shí)候，需要注意看墻體是否空鼓和開(kāi)裂。在驗(yàn)收的時(shí)候需要準(zhǔn)備安全錘、彩色粉筆，用安全錘在室內(nèi)所有的墻面進(jìn)行挨著敲擊，如果出現(xiàn)空響，就用粉筆給圈畫(huà)出來(lái)，然后通知開(kāi)發(fā)商來(lái)處理。

3、防水是否漏水

房屋驗(yàn)收注意什么？防水驗(yàn)收是必不可少的。在驗(yàn)收防水的時(shí)候建議準(zhǔn)備手電筒，到樓下看廚房和衛(wèi)生間的防水，同時(shí)也要看自家的廚衛(wèi)樓板是否有漏水的情況。

4、門(mén)窗驗(yàn)收

業(yè)主在驗(yàn)收門(mén)窗的時(shí)候，要注意門(mén)窗安裝。門(mén)窗安裝的時(shí)候一定要牢固、橫平豎直、高低一致，在打開(kāi)門(mén)窗的時(shí)候一定要靈活有效。

三、房屋驗(yàn)收部門(mén)有哪些

現(xiàn)如今房屋質(zhì)量成為人們購(gòu)房中所考慮的關(guān)鍵問(wèn)題，那么在房屋驗(yàn)收部門(mén)有哪些呢？下面就為大家介紹房屋驗(yàn)收部門(mén)有哪些的相關(guān)內(nèi)容。

房屋驗(yàn)收部門(mén)有哪些：

建設(shè)單位根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第17條的規(guī)定，于開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工后向項(xiàng)目所在地的縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理部門(mén)提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)涉及公共安全的內(nèi)容，組織工程質(zhì)量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等有關(guān)部門(mén)或者單位進(jìn)行的驗(yàn)收。

房屋質(zhì)量鑒定不合格怎么辦：

1、對(duì)于不同的房屋質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者應(yīng)該采取正確的維權(quán)*，下面將房屋質(zhì)量問(wèn)題分為三種：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格、嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題、其他質(zhì)量問(wèn)題。

2、對(duì)于以上三種不同質(zhì)量的問(wèn)題，法律規(guī)定了不同的處理*，分別賦予購(gòu)房人和開(kāi)發(fā)商不同的權(quán)利和義務(wù)?！?人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。第十三條規(guī)定因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

（相關(guān)閱讀：毛坯房屋驗(yàn)收注意事項(xiàng)）

以上就是關(guān)于房地產(chǎn)房屋驗(yàn)收流程，房屋驗(yàn)收部門(mén)有哪些的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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