現(xiàn)如今汽車成了比較普遍的交通工具,不少家庭都擁有了屬于自己的私家車,因此就涉及到停車的問題。小區(qū)的停車位一般都是劃分好的,那么國(guó)家規(guī)定小區(qū)停車位標(biāo)準(zhǔn)尺寸是多少?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來(lái)看看小區(qū)停車位產(chǎn)權(quán)歸屬,以及小區(qū)停車位不夠業(yè)主停車找誰(shuí),給有需要的朋友提供參考。
一、國(guó)家規(guī)定小區(qū)停車位標(biāo)準(zhǔn)尺寸
1、小區(qū)停車位在設(shè)計(jì)尺寸的時(shí)候,需要根據(jù)不同的停車位形式來(lái)確定:
(1)平衡式車位:長(zhǎng)度標(biāo)準(zhǔn)為6米,寬為2.5米。
(2)傾斜式車位:斜長(zhǎng)度達(dá)到6米,寬為2.8米,兩斜線垂直距離應(yīng)保持2.5米的標(biāo)準(zhǔn)。
(3)垂直式車位:長(zhǎng)大于等于5米,長(zhǎng)度通常設(shè)置為6米,寬為2.5米,一般2.5x5.3m為*標(biāo)準(zhǔn)停車位尺寸。
2、一般來(lái)說(shuō),平面車位的標(biāo)準(zhǔn)長(zhǎng)寬應(yīng)為6公尺、2.5公尺,但也可以設(shè)置小車位,長(zhǎng)寬為5.5公尺、2.5公尺;而機(jī)械式車位的尺寸*小不能小於長(zhǎng)寬高各為5.5公尺、2.2公尺及1.8公尺(機(jī)械車位的標(biāo)準(zhǔn)尺寸是以外緣為準(zhǔn),所以實(shí)際使用時(shí)必須扣掉機(jī)械的寬度,尺寸相對(duì)縮小一些,但是高度不得低于1.8公尺。)
3、車位的標(biāo)準(zhǔn)尺寸:寬2.5米,長(zhǎng)5.0米—5.5米,其中常用5.3米長(zhǎng)作為規(guī)劃尺寸*,這樣既能保證相鄰2車停放后,寬敞打開車門,同時(shí)完全滿足市面常見小車的長(zhǎng)度。適用于單位、物業(yè)小區(qū)、地下車庫(kù)的采用。
二、小區(qū)停車位產(chǎn)權(quán)歸屬
很多業(yè)主在小區(qū)停車,卻不知道小區(qū)停車位產(chǎn)權(quán)歸屬的具體情況。根據(jù)研究,未發(fā)現(xiàn)國(guó)家的法律法規(guī)對(duì)地下車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)歸屬作出明確的規(guī)定。但要判斷開發(fā)商開發(fā)的商品房的地下車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)系屬于開發(fā)商,還是屬于全體小業(yè)主共有,主要依據(jù)地下車庫(kù)的建筑面積是否作為小區(qū)商品房的公攤面積。目前小區(qū)的車位主要分為以下3種,他們的產(chǎn)權(quán)劃分有所區(qū)別。
(1)地下車位
地下車位可以分為兩類,一種是沒有計(jì)入業(yè)主公攤面積之內(nèi)的,這樣的車位產(chǎn)權(quán)是屬于開發(fā)商所有的,開發(fā)商可以出售、出租車位,但只能給本小區(qū)的業(yè)主使用。但是,這種地下車位的產(chǎn)權(quán)要在購(gòu)房合同中體現(xiàn),進(jìn)行說(shuō)明,如果不做說(shuō)明,則自動(dòng)歸屬全體業(yè)主
(2)地面車位
小區(qū)的地面車位是比較常見的,大多是以敞開式存在的,車位的產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主,歸業(yè)主共同且*使用,地面停車位通過(guò)在地面的地上劃出車位而規(guī)范停車形成的車位。業(yè)主在購(gòu)買房屋的時(shí)候,就擁有了小區(qū)土地的使用權(quán),因此小區(qū)土地的使用權(quán)是歸業(yè)主所有的,所以地面停車位也是屬于業(yè)主的,開發(fā)商或者物業(yè)無(wú)權(quán)處置。
(3)人防工程車位
人防工程車位應(yīng)該是屬于人防工程,而人防工程也是屬于人民防空工程的范圍,人防工程車位具有一定的特殊性質(zhì),所以人防工程車位的產(chǎn)權(quán)比較模糊,在法律上還是一個(gè)空白。對(duì)于人防工程車位,現(xiàn)在很多城市主要執(zhí)行兩種標(biāo)準(zhǔn),一種是由開發(fā)商管理,出租或出售給業(yè)主使用,費(fèi)用上交人防工程部,第二種是它的產(chǎn)權(quán)歸*者所有。
三、小區(qū)停車位不夠業(yè)主停車找誰(shuí)
1、一般來(lái)說(shuō),小區(qū)物業(yè)沒有權(quán)利因?yàn)檐囄徊粔?,而不讓業(yè)主停車。要是小區(qū)內(nèi)的停車位不足,無(wú)法滿足所有小區(qū)業(yè)主的需求,這時(shí)就有必要對(duì)小區(qū)內(nèi)的有車一族進(jìn)行統(tǒng)計(jì),而且必須是以戶為單位進(jìn)行計(jì)算,而非每戶的車數(shù)量。
2、小區(qū)物業(yè)對(duì)于小區(qū)內(nèi)部的停車場(chǎng)數(shù)量統(tǒng)計(jì)清楚,看能夠提供給用戶使用的車位一共有幾個(gè),當(dāng)然要將地下停車位一同統(tǒng)計(jì)進(jìn)去,為后期停車位分配做出基礎(chǔ)。
3、小區(qū)停車位不夠,業(yè)主可以先找物業(yè)協(xié)商解決,如果不能解決,可以通過(guò)起訴的*來(lái)維護(hù)自身的合法權(quán)益,比如說(shuō)前往業(yè)主委員會(huì),讓其幫忙調(diào)解并對(duì)物業(yè)進(jìn)行監(jiān)督。
4、假設(shè)小區(qū)是有車位的,且物業(yè)并沒有妥善安排,如將車位對(duì)外出租。那么依據(jù)《物權(quán)法》第七十四條的規(guī)定:“建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要?!?,屬于違規(guī)行為,小區(qū)物業(yè)需要進(jìn)行一定的賠償。
以上就是關(guān)于國(guó)家規(guī)定小區(qū)停車位標(biāo)準(zhǔn)尺寸,小區(qū)停車位產(chǎn)權(quán)歸屬,小區(qū)停車位不夠業(yè)主停車找誰(shuí)的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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