物業(yè)通下水道要收費(fèi)嗎 物業(yè)通下水道收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 物業(yè)法下水管道的劃分

在家居生活中，常常會(huì)遇到下水道堵塞的問(wèn)題，很多人不會(huì)修理，便會(huì)尋求物業(yè)的幫助，那么物業(yè)通下水道要收費(fèi)嗎？下面就和小編一起來(lái)文中具體了解一下，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)物業(yè)通下水道收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)法下水管道的劃分，感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。

一、物業(yè)通下水道要收費(fèi)嗎

1、物業(yè)通下水道要收費(fèi)嗎？通常物業(yè)疏通下水道是需要收費(fèi)的，因?yàn)橥ㄏ滤朗菍儆跇I(yè)主家庭內(nèi)部的維修，不屬于小區(qū)公共設(shè)備的維修，因此沒(méi)有納入物業(yè)管理費(fèi)當(dāng)中。除非業(yè)主和物業(yè)簽訂的合同中有關(guān)于此項(xiàng)的約定。

2、一般來(lái)說(shuō)，房屋里頭的事情屬于業(yè)主自己處理的，可以讓物業(yè)管理公司維修工作人員處理，屬于有償維修，且維修費(fèi)不便宜。物業(yè)費(fèi)只包括公共部分設(shè)備的維修及保養(yǎng)。下水堵塞一般是下水支管存水灣處堵塞，屬于個(gè)人部分，下水主管子才屬于公共部分。因此物業(yè)收費(fèi)是合理的。

二、物業(yè)通下水道收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、關(guān)于物業(yè)通下水道收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，其實(shí)，下水道修理并不屬于物業(yè)管理的范圍之內(nèi)，因此若是找物業(yè)修理，則是需要收費(fèi)的。關(guān)于收費(fèi)，其實(shí)也有沒(méi)有具體的標(biāo)準(zhǔn)。

2、一般來(lái)說(shuō)，如果是在中小城市，需要請(qǐng)專(zhuān)業(yè)疏通下水道的工人，需要60元左右。如果是在中等城市里，需要請(qǐng)專(zhuān)業(yè)疏通下水道的工人，需要60-80元左右。如果是在大城市里，需要請(qǐng)專(zhuān)業(yè)疏通下水道的工人，需要800-100元左右。

3、此外，廚房下水道堵了可以用管道疏通劑來(lái)解決此問(wèn)題，因?yàn)楣艿朗柰▌┲泻卸喾N能使油污溶解的成分，能解決由多種物質(zhì)造成的管道堵塞問(wèn)題。另外，還能使用泡騰片來(lái)疏通被堵塞的管道，只需將泡騰片放入水槽除，然后倒入開(kāi)水，就能購(gòu)起到疏通導(dǎo)滯的效果。

以上數(shù)據(jù)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

三、物業(yè)法下水管道的劃分

1、關(guān)于物業(yè)法下水管道的劃分，在物業(yè)法中，下水管道是屬于小區(qū)所有業(yè)主所共有的，只是維護(hù)、保養(yǎng)工作是由物業(yè)負(fù)責(zé)。如果下水管道遭受到人為的破壞，那么需由造成破壞的個(gè)人維修，而不是人為因素破壞的，則要使用住房維修基金修理。

2、一般來(lái)說(shuō)，入住小區(qū)之后，業(yè)主是需要與物業(yè)簽訂相關(guān)的合同，從而更好的約束雙方做好分內(nèi)的事情。如果說(shuō)業(yè)主有做出超越約定的事情來(lái)，那么物業(yè)有權(quán)利給予一定的處罰，相反，物業(yè)管理出現(xiàn)了違約現(xiàn)象，業(yè)主也可以強(qiáng)制物業(yè)履行職責(zé)。

3、要是簽訂合同的雙方，有其中一方違法了相關(guān)的條例，則另外一方有權(quán)利要求其進(jìn)行整改。比如小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施沒(méi)有做好維護(hù)工作的話(huà)，業(yè)主可以要求其盡快處理，將其補(bǔ)救好，便可免去違約處罰。要是時(shí)間拖久了，則要按違約處理。

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