齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 房產(chǎn)知識 > 繳稅過戶 > 2020直系親屬房產(chǎn)過戶新政策
裝修計算器 8秒免費(fèi)獲取報價

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
您的裝修預(yù)算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

2020直系親屬房產(chǎn)過戶新政策 房產(chǎn)給親屬過戶不收個人所得稅 父母房子1元賣給子女

2020-06-05 15:08:29
來源:齊裝網(wǎng)
收藏
902
89891

現(xiàn)實(shí)生活中,父母都是將房子留給自己的子女的,為了安全起見,大部分都是通過買賣的*來過戶到子女名下的。但是過戶需要繳納很多的稅費(fèi),幾萬甚至幾十萬的都有。下面為大家介紹2020直系親屬房產(chǎn)過戶新政策,房產(chǎn)給親屬過戶不收個人所得稅,父母房子1元賣給子女,一起來看看吧。 

一、2020直系親屬房產(chǎn)過戶新政策

1、關(guān)于契稅政策

(1)對個人購買家庭*住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的*征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的*征收契稅。

2020直系親屬房產(chǎn)過戶新政策

(2)對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的*征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的*征收契稅。

家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭,購買的家庭第二套住房。

(3)納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的,根據(jù)納稅人的申請或授權(quán),由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果,并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的,納稅人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠信保證,誠信保證不實(shí)的,屬于虛假納稅申報,按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理,并將不誠信記錄納入個人征信系統(tǒng)。

按照便民、高效原則,房地產(chǎn)主管部門應(yīng)按規(guī)定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果,稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)對納稅人提出的稅收優(yōu)惠申請限時辦結(jié)。

(4)具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。

2、關(guān)于營業(yè)稅政策

個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。

辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具*、非購買形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定,按照《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》(國辦發(fā)〔2005〕26號)、《國家稅務(wù)總局 財政部 建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》(國稅發(fā)〔2005〕89號)和《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》(國稅發(fā)〔2005〕172號)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

房產(chǎn)給親屬過戶不收個人所得稅

二、房產(chǎn)給親屬過戶不收個人所得稅

房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與他人的,受贈人因無償受贈房屋取得的受贈收入,按照“偶然所得”項(xiàng)目計算繳納個人所得稅。按照《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》(財稅〔2009〕78號)*條規(guī)定,符合以下情形的,對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅:

(1)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹。

(2)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人。

(3)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

可以很肯定的回答這并不是一個新規(guī)定了,只是很多人還是不知道的,其實(shí)這則規(guī)定是在2009年就開始執(zhí)行的。

三、父母房子1元賣給子女

父母房子1元賣給子女可以嗎?可以肯定的是父母房子1元賣給子女在法律上是行得通的。

房屋買賣本身就是一種市場自由的行為,具體以什么樣的價格成交,只要不違反相關(guān)法律規(guī)定,那么雙方就可以自行約定。

房屋買賣就像我們正常的商品買賣一樣,比如我們賣白菜,你可以以三塊錢每斤的價格賣,也可以以一毛錢的價格賣,只要你沒有給其他人或者給國家造成損失,你想怎么定價都可以。

開發(fā)商是不能以過低的價格賣房的,因?yàn)樗仨氉袷卣笇?dǎo)價,必須在政府指導(dǎo)價的范圍內(nèi)進(jìn)行定價,不能過高也不能過低。

而個人房產(chǎn)買賣只是私人之間的交易,并不是商家的行為,所以這種交易并未對市場造成太大的影響,因此不會受到政府指導(dǎo)價的影響,賣雙方可以自由定價,父母房子1元賣給子女是不違法的。

父母房子1元賣給子女

以上就是關(guān)于2020直系親屬房產(chǎn)過戶新政策,房產(chǎn)給親屬過戶不收個人所得稅,父母房子1元賣給子女的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,8年裝修服務(wù)平臺,齊裝比熟人更靠譜。

想要獲取專業(yè)設(shè)計師免費(fèi)量房設(shè)計?
點(diǎn)擊獲取
聲明:所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò),并不代表本網(wǎng)觀點(diǎn),其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請與我們聯(lián)系,我們將及時核實(shí)處理。
相關(guān)攻略
更多
90%的人還看了

滴露消毒液與84消毒液有什么區(qū)別 分別怎么用?

    很多人有這樣的疑問,去超市的時候滴露消毒液和84消毒液常常會被導(dǎo)購?fù)扑],那么滴露消毒液與84消毒液到底有什么區(qū)別呢?84消毒液和滴露消毒液又分別該怎么用呢?   

61857
2020-05-28

什么是歐式推油 歐式推油是怎樣的

很多人不了解歐式推油,今天小編就來給大家介紹一下什么是歐式推油,歐式推油是怎樣的,又有著什么樣的功效。

55800
2016-11-21

水表怎么看?水表讀數(shù)怎么看?水表怎么看圖解?

水表在日常中是很長見的事物,但是很多人雖然知道水表,但是就是不知道如何查看水表,今天小編從水表怎么看?水表讀數(shù)怎么看?水表怎么看圖解?這三個方面為大家說說水表是如何運(yùn)用的。

51898
2015-06-11

迷死80后的裝修風(fēng)格 海量美圖大收集

追求時尚又愛好自由的80后喜歡什么樣的裝修風(fēng)格呢?什么樣的設(shè)計才能達(dá)到迷死80后的裝修風(fēng)格效果呢?看完下面一組圖片你就明白了。

13405
2016-12-23

迷死80后的裝修風(fēng)格 現(xiàn)代簡約風(fēng)格受歡迎

有人會抱怨80后們對裝修設(shè)計十分挑剔,怎么設(shè)計都將覺得會有些問題,別說什么迷死80后的裝修風(fēng)格呢,讓他們點(diǎn)頭都很難。其實(shí)不然。只要符合了時尚的初始定義加入自己的設(shè)計元素,以業(yè)主的需求為出發(fā)點(diǎn)就能設(shè)計出讓他們滿意的東西,大部分80后*的還是現(xiàn)代簡約風(fēng)格的裝修設(shè)計。

14756
2015-06-16

要想打造迷死80后的裝修風(fēng)格 墻紙選擇很重要   

說到環(huán)保又時尚的裝修材料,墻紙*算是一個健康又環(huán)保的原料。作為新型的裝修材料,背景墻以經(jīng)濟(jì)適用的特性受到很多人的歡迎和青睞。但是另一方面大家對于墻衣并不是很了解,顏色改怎么搭配,空間布局怎么排這些方面存在很多盲點(diǎn)。對于挑剔的80后來說,要想打造迷死80后的裝修風(fēng)格 ,影視墻墻紙選擇也很重要。下面就跟小編一起欣賞一些好看的墻衣效果圖的同時了解墻衣布置的相關(guān)知識。

12205
2015-06-16

新文章

“讓每一個家都值得期待” ...

“讓每一個家都值...

近年來,消費(fèi)趨勢逐漸由物質(zhì)升級向精... [詳細(xì)]

秋日宅家新寵!沙發(fā)煥新升級居家體...

“廣交”世界|福慶就位第136屆...

墻面可以只刮膩?zhàn)硬凰⑵釂??可耐?..

慕思旗下“羨慕”品牌亮相上海家具...

德立[智潔]淋浴房 | 以凈爽淋...

至高享受35%優(yōu)惠補(bǔ)貼,華帝廚電...

約“惠”秋天,好易倉雙十一精彩不...

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機(jī)掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關(guān)注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關(guān)注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務(wù) 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設(shè)計報價在線咨詢

設(shè)計報價客服

專業(yè)設(shè)計報價團(tuán)隊(duì),歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案

您好,您已進(jìn)入設(shè)計報價專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報價怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計報價
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計算報價
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部