房屋契稅征收標準2020 契稅2020要降嗎 2020年房產契稅新政策

房子是人們的剛性需求，我們每個人需要買房結婚，而無論是買新房還是二手房，繳納契稅是必不可少的一個環(huán)節(jié)，契稅也是一筆不小的費用，很多購房者都比較關心。下面為大家介紹房屋契稅征收標準2020，契稅2020要降嗎，2020年房產契稅新政策，一起來看看吧。

一、房屋契稅征收標準2020

房屋在買賣過程當中，是需要繳納一定比例的契稅的。當房屋產權發(fā)生變化的時候，應該由接受房屋產權的人向國家繳納一定比例的契稅。目前的契稅*仍為房產交易價格的3%。但存在減免情況，無論是新房和二手房都應當按照以下幾點規(guī)定執(zhí)行：

1、如果你是購買首套房：當進行交易的房屋面積小于或等于90平方米時，契稅*為1%；當進行交易的房屋面積大于90平方米時，契稅*在原有的基礎上減半，即契稅*為1.5%。

2、如果你買的是第二套房：當交易的房屋的面積小于或等于90平方米時，契稅*為1%；當所交易房屋的面積大于90平方米時，契稅*為2%。

3、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數：不管房屋面積大小是多少，契稅*都為3%，沒有減免的情況。

二、契稅2020要降嗎

2020年國家實施了新的稅收改革，實施了一系列減稅降負的措施，那么在契稅方面有哪些新規(guī)定呢？契稅2020要降嗎？

契稅沒有取消，但是出臺了一系列的優(yōu)惠政策：

國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫(yī)療、科研和軍事設施的，免征契稅。

城鎮(zhèn)職工按規(guī)定*次購買公有住房，免征契稅。

此外，財政部、國家稅務總局規(guī)定：自2000年11月29日起，對各類公有制單位為解決職工住房而采取集資建房*建成的普通住房，或由單位購買的普通商品住房，經當地縣以上人民政府房改部門批準、按照國家房改政策出售給本單位職工的，如屬職工*購買住房，均可免征契稅。

自2008年11月1日起對個人*購買90平方米以下普通住房的，契稅*暫統(tǒng)一下調到1%。

三、2020年房產契稅新政策

1、對個人購買家庭*住房，面積為90平米及以下的，減按1%的*征收契稅；面積為90平米以上的，減按1.5%的*征收契稅。

2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平米及以下的，減按1%的*征收契稅；面積為90平米以上的，減按2%的*征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

3、納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，并將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證，誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規(guī)定處理，并將不誠信記錄納入個人征信系統(tǒng)。

按照便民、高效原則，房地產主管部門應按規(guī)定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，稅務機關應對納稅人提出的稅收優(yōu)惠申請限時辦結。

4、具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實行契稅新政策*條第二項之外，其余地區(qū)均適用2020年房產契稅新政策。

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