?買房之后契稅怎么補(bǔ)貼 滿足契稅退稅三個(gè)政策 契稅補(bǔ)貼多久能下來(lái)

契稅是指不動(dòng)產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。對(duì)于首套房來(lái)說(shuō)，一般契稅會(huì)有一定的補(bǔ)償政策，下面就和小編一起來(lái)看看買房之后契稅怎么補(bǔ)貼，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)滿足契稅退稅三個(gè)政策以及契稅補(bǔ)貼多久能下來(lái)。

一、買房之后契稅怎么補(bǔ)貼

（一）買房之后契稅怎么補(bǔ)貼

1、購(gòu)買首套普通商品住房的(單套建筑面積在144㎡以下)，給予所納契稅*的補(bǔ)貼；

2、購(gòu)買首套非普通商品住房或第二套商品住房的，給予所納契稅50%的補(bǔ)貼；

3、購(gòu)買非住宅的，給予所納契稅50%的補(bǔ)貼；

4、因房屋征收實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)恼鞑饝糍?gòu)買商品住房的，其成交總價(jià)不超過(guò)貨幣補(bǔ)償總價(jià)的，對(duì)所購(gòu)新購(gòu)住房免征契稅；成交總價(jià)超過(guò)貨幣補(bǔ)償總價(jià)的，對(duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收的契稅給予50%補(bǔ)貼。

（二）契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)條件

1、購(gòu)買新建商品房的，購(gòu)房人須付清房款(含按揭貸款)并繳納契稅后方可申請(qǐng)；

2、購(gòu)買二手房的，購(gòu)房人須繳納契稅并在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后方可申請(qǐng)。

3、契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)人必須由商品房買賣合同中的所有購(gòu)房人共同申請(qǐng)；

4、購(gòu)房人為未成年人的，由其法定監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)。

二、滿足契稅退稅三個(gè)政策

1、一般來(lái)說(shuō)，滿足契稅退稅三個(gè)政策就可以享受退稅的政策。據(jù)相關(guān)的文件規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買住房時(shí)（“別墅”除外，下同），單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下的，并且該住房屬于家庭（成員主要包括購(gòu)房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契稅減按1.5％征收。

2、其中，對(duì)于購(gòu)買單套建筑面積在90平方米及以下住房的個(gè)人，并且該住房屬于家庭少有住房的，契稅減按1％征收。個(gè)人購(gòu)買住房，與上述規(guī)定不符合的，不應(yīng)當(dāng)享受上述優(yōu)惠政策，應(yīng)按法定*征收契稅。法定*為3％。

3、假如符合上述條件的，但是沒有享受契稅優(yōu)惠的人，已經(jīng)按照法定*3％繳納了契稅，并且已經(jīng)取得了由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅收完稅證明，可以向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退還多繳納的契稅。申請(qǐng)時(shí)需要提供相關(guān)資料。

三、契稅補(bǔ)貼多久能下來(lái)

1、一般來(lái)說(shuō)，在購(gòu)買首套房的時(shí)候，若是滿足相關(guān)的規(guī)定，則可以享受契稅退稅的政策。不過(guò)，關(guān)于契稅補(bǔ)貼的發(fā)放時(shí)間，相信很多人都不清楚，下面就來(lái)具體了解一下。

2、一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者從簽訂購(gòu)房合同到收到購(gòu)房補(bǔ)貼的時(shí)間為2至3個(gè)月。若是契稅貼延遲發(fā)放，則可能是因?yàn)橘?gòu)房者契稅返還手續(xù)均由開發(fā)企業(yè)代辦，開發(fā)商一般會(huì)成批次申請(qǐng)，這就耽誤了一些時(shí)間。同時(shí)，購(gòu)房契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)及審批發(fā)放有5道程序。

以上數(shù)據(jù)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

以上就是關(guān)于買房之后契稅怎么補(bǔ)貼，滿足契稅退稅三個(gè)政策，契稅補(bǔ)貼多久能下來(lái)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。