契稅*晚什么時候交 不領房產(chǎn)證可以暫時不交契稅 契稅晚交十年沒收滯納金

很多人都知道，晚交契稅是會產(chǎn)生契稅滯納金的，所以購房的時候都會咨詢契稅繳納的時間，這樣購房者就可以提前做好準備，畢竟契稅也是一筆不小的費用。很多人都在咨詢契稅*晚什么時候交，接下來小編為大家介紹不領房產(chǎn)證可以暫時不交契稅，契稅晚交十年沒收滯納金，我們一起來看看吧。

一、契稅*晚什么時候交

現(xiàn)在的新房都是期房的形式，所以可能需要等待一段時間之后才能夠交房，在此之前，我們只需要繳納一部分的首付款就可以了。如果交了房子的話，大家可能還得交納一筆費用，這筆費用中就包含了契稅，那么，契稅*晚什么時候交？ 

1、一般在貸款批下來之后，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權證。

2、商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，按購房款2-3％的比例向售房單位交納房屋維修基金。

3、契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

關于契稅*晚什么時候交就介紹到這里了，買房子不能忽視了契稅這一項重點細節(jié)問題，契稅有著嚴格的收費標準，一定要提前計算和準備好。

二、不領房產(chǎn)證可以暫時不交契稅

有許多購房者是*購房，所以不知道買房的時候還需要繳納契稅，但是購買房屋的時候繳納契稅是每位購房者都應該去做的事情，并且不按時繳納契稅的危害也是很大的，會產(chǎn)生契稅滯納金，那么不領房產(chǎn)證可以暫時不交契稅嗎？ 

不領房產(chǎn)證也是需要按時交契稅的，否則會產(chǎn)生滯納金。買房契稅一般都是交房之前繳納，有的是在辦理公積金房貸之前繳納，在接到交稅通知的10個工作日內(nèi)辦理。每個地方的繳存標準不同，具體參考當?shù)貥藴省?/p>

《中華人民共和國契稅暫行條例契稅相關條例》： 契稅的納稅義務發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內(nèi)繳納稅款。納稅人辦理納稅事宜后，契稅征收機關應當向納稅人開具契稅完稅憑證。

依據(jù)《城市房屋權屬登記管理辦法》第四條規(guī)定：國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度。申請人應當按照國家規(guī)定到房屋所在地的人民政府房地產(chǎn)行政主管部門申請房屋權屬登記，領取房屋權屬證書。

三、契稅晚交十年沒收滯納金

契稅晚交十年沒收滯納金一般情況下是不存在的，除非以下幾種情況免征契稅滯納金：

1、對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。

2、承受國有土地使用權支付的土地出讓金，要計征契稅。不得因減免土地出讓金而減免契稅。

3、對國家石油儲備基地*期項目建設過程中涉及的契稅予以免征。

4、對廉租住房經(jīng)營管理單位購買住房作為廉租住房、經(jīng)濟適用住房經(jīng)營管理單位回購經(jīng)濟適用住房繼續(xù)作為經(jīng)濟適用住房房源的，免征契稅。

5、自2011年8月31日起，婚姻關系存續(xù)期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。

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