購房契稅上漲是真的嗎 首套購房契稅征收按多少 首套房購房契稅怎么退

在買房子的時候，一般都是需要繳納契稅的。近期，有消息稱購房契稅上漲，那么購房契稅上漲是真的嗎？下面就和小編一起來文中具體了解一下，順便來說說首套購房契稅征收按多少以及首套房購房契稅怎么退，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、購房契稅上漲是真的嗎

1、近日，有人稱“購房契稅上漲”，那么購房契稅上漲是真的嗎？實際上，這并不是真實的，這都是網(wǎng)上的一些流言，相關(guān)部門表示沒有接到通知，也沒有聽過要調(diào)整契稅的消息，不排除個別房產(chǎn)中介或者個人為了特定目的傳播的謠言。

2、8月11日，中華人民共和國第十三屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第二十一次會議通過了《中華人民共和國契稅法》，該法自2021年9月1日起施行。其中*受公眾關(guān)注的是第三條：契稅*為百分之三至百分之五。在《中華人民共和國契稅法》出現(xiàn)之前，我國施行的是中華人民共和國契稅暫行條例，其中明確規(guī)定，契稅*為3%-5%。所以，不存在契稅上調(diào)這個說法。

3、2016年，國家稅務(wù)總局的規(guī)范性文件（財稅〔2016〕23號）明確提出，對個人購買家庭*住房，減按1%、1.5%的*征收契稅；對個人購買家庭第二套改善性住房，減按1%、2%的*征收契稅。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。各地政策皆有不同，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

二、首套購房契稅征收按多少

1、首套購房契稅征收按多少？目前，房屋的契稅標(biāo)準(zhǔn)為，對于個人購買家庭首套住房的，面積在90平米以下，契稅*按1%征收；戶型面積在90平方米到144平方米的，*減半征收，即實際*為2%；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅*按照3%征收。

2、對于個人購買家庭第二套改善性住房的，面積在90平米以下的，契稅*按1%征收，面積在90平米以上的，契稅*按2%征收；對于個人購買家庭第三套住房及以上的，契稅*按3%征收。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

三、首套房購房契稅怎么退

在購買首套房的時候，一般都會會涉及到退稅的問題，那么首套房購房契稅怎么退？

1、納稅人持退稅要件到地稅局窗口申請退稅；

2、窗口開具稅收收入退還書并加蓋退庫印鑒；

3、到市地稅局契稅分局查詢當(dāng)時納稅的繳款書(該繳款書需要提交復(fù)印件給人民銀行)；

4、到市地稅局辦公室加蓋公章；

5、到退稅所涉區(qū)級財政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒；

6、到市財政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒；

7、到人民銀行國庫科審批；

8、人民銀行審批通過，通知地稅局窗口，其后由地稅局窗口專人*通知退稅申請人查詢稅款是否到賬。

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