房產(chǎn)贈(zèng)與稅高還是買賣稅高 房產(chǎn)贈(zèng)與稅取消了嗎 房產(chǎn)贈(zèng)與稅費(fèi)*規(guī)定2020

房產(chǎn)贈(zèng)與指的是贈(zèng)與人將自己的房屋無常贈(zèng)與他人，這種房產(chǎn)贈(zèng)與行為在生活中非常常見。大家都知道，房產(chǎn)過戶是要交稅的，而房產(chǎn)贈(zèng)與也是需要交稅的。那么，房產(chǎn)贈(zèng)與稅高還是買賣稅高？有人說非常贈(zèng)與稅取消了，那么房產(chǎn)贈(zèng)與稅取消了嗎？下面再來為大家介紹下房產(chǎn)贈(zèng)與稅費(fèi)*規(guī)定2020，一起來看看吧。

一、房產(chǎn)贈(zèng)與稅高還是買賣稅高

房產(chǎn)贈(zèng)與稅高還是買賣稅高？房產(chǎn)贈(zèng)與和買賣兩種過戶*各有利弊，要視不同情況而定，其中，房齡是否滿5年是一個(gè)主要考慮因素。

在房產(chǎn)買賣中，除了營(yíng)業(yè)稅，還有個(gè)人所得稅、契稅等費(fèi)用。個(gè)人所得稅與房齡無關(guān)系，*一般為全額的1％。契稅只與房子面積有關(guān)，分為建筑面積90平方米以下、90—144平方米、144平方米以上3個(gè)檔次。*為3％，較低為1％。

而在房產(chǎn)贈(zèng)與中并沒有房齡是否滿5年的限制，過戶只要向稅務(wù)部門繳納3％的契稅。此外，還涉及到0.05％的印花稅及公證費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。

國(guó)家規(guī)定，房產(chǎn)不滿5年時(shí)間就買賣的，征收成交總價(jià)5.5％的營(yíng)業(yè)稅。成交總價(jià)不完全參照買賣雙方合同上標(biāo)的交易價(jià)，還要通過房管局的評(píng)估，以避免買賣雙方為了少繳稅而有意報(bào)低成交價(jià)。

房產(chǎn)贈(zèng)與繳稅對(duì)市場(chǎng)的影響可謂微乎其微。對(duì)于房產(chǎn)買賣繳稅而言，國(guó)家目前已有滿2年免征營(yíng)業(yè)稅、滿5年自住房免征個(gè)稅等稅收優(yōu)惠政策，如果符合條件，交易稅費(fèi)就非常少了。

二、房產(chǎn)贈(zèng)與稅取消了嗎

房產(chǎn)贈(zèng)與稅取消了嗎？這是目前許多購(gòu)房者也普遍關(guān)注的問題。按照國(guó)家規(guī)定，房產(chǎn)贈(zèng)與稅暫時(shí)還沒有取消，房產(chǎn)贈(zèng)與，分為直系親屬和非直系親屬之間贈(zèng)與兩種。

1、直系親屬之間贈(zèng)與，應(yīng)繳納的稅費(fèi)

契稅是受贈(zèng)方繳納，為房屋總價(jià)的3%；印花稅是受贈(zèng)雙方都需要繳納，目前執(zhí)行減半優(yōu)惠，也就是各自承擔(dān)2.5%的印花稅。

2、非直系親屬之間贈(zèng)與，應(yīng)繳納的稅費(fèi)

除了契稅、印花稅外，還需額外繳納個(gè)人所得稅（受贈(zèng)方20%）、*及附加稅（**5%，附加稅另算，滿2年免征）。 

簡(jiǎn)單的說，非直系親屬之間的贈(zèng)與，所征收的稅費(fèi)，比正常買賣要高得多。其中*的一筆支出就是高達(dá)20%的個(gè)人所得稅支出，所以，不到萬不得已，非親屬之間不建議房產(chǎn)贈(zèng)與。

三、房產(chǎn)贈(zèng)與稅費(fèi)*規(guī)定2020

近幾年，二手房市場(chǎng)可謂是十分的火爆，除了要交房款外，二手房稅費(fèi)也是必不可少的，因此，在現(xiàn)實(shí)生活中，有些腦子活絡(luò)的精明人就想著法的尋求能夠*節(jié)約支付稅費(fèi)的交易*，其中就包括房產(chǎn)贈(zèng)與的*，下面為大家介紹房產(chǎn)贈(zèng)與稅費(fèi)*規(guī)定2020。

在房產(chǎn)贈(zèng)與過戶的時(shí)候，需要有受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅1%(房屋滿五年且是*住房免征；近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)未滿五年也可免征)、契稅3%、貼花5元/套、公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)。

不同地區(qū)的規(guī)定不同，所以各地的公證費(fèi)的交付標(biāo)準(zhǔn)都不同，正常情況下，公證費(fèi)是房?jī)r(jià)的2%。部分地區(qū)在房產(chǎn)贈(zèng)與過程當(dāng)中需要進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，而房產(chǎn)評(píng)估所需要交付的評(píng)估費(fèi)用收取比例在0.3%-1%之間。

綜上所述，房產(chǎn)贈(zèng)與稅費(fèi)主要包括以下幾個(gè)方面，首先是公證費(fèi)，在新政策實(shí)施前是按房?jī)r(jià)的2%收取，目前如果是直系親屬的，只用收取80元/件，其次是契稅，一般情況都是房?jī)r(jià)的3%，印花稅為0.05%，合計(jì)費(fèi)用為房?jī)r(jià)的3.05%加上80元。

以上就是關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)與稅高還是買賣稅高，房產(chǎn)贈(zèng)與稅取消了嗎，房產(chǎn)贈(zèng)與稅費(fèi)*規(guī)定2020的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。