維修基金2020收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 120平方交多少維修基金 100平房子維修基金多少

房屋維修基金指的是房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金，它主要是用于后期更新、改造公共項(xiàng)目，是很重要的。業(yè)主有義務(wù)繳納維修基金，那么120平方交多少維修基金？100平房子維修基金多少？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看維修基金2020收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，給有需要的朋友提供參考。 

一、維修基金2020收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。在實(shí)際生活中住房維修基金是按一定的比例計(jì)算的。那么維修基金2020收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的？

2、維修*的收取比例按照購房者從開發(fā)商處購買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)按照總房價(jià)2%-3%或每平方米100-200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在市房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。維修*的具體收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。

3、維修基金中還有一項(xiàng)是專項(xiàng)維修*，它的繳納標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）高層(含帶電梯的多層)90元/㎡；

（2）多層(含別墅)50元/㎡(各地房屋維修基金標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)濟(jì)水平掛鉤，具體收取標(biāo)準(zhǔn)略有出入)。 

4、*，我們來了解一下房屋維修基金的具體計(jì)算公式：

房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價(jià)x比例x面積。

二、120平方交多少維修基金

1、我們根據(jù)維修基金的公式可以看出，房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價(jià)x比例x面積，因此具體的收費(fèi)，決定于房屋的面積。

2、維修基金一般是住房總價(jià)的2%。一些三四線小城市的房價(jià)比較低，120平方的房子，房價(jià)在100萬左右，那么維修基金需要繳納2萬元。而一二線城市的房價(jià)很高，假設(shè)120平方的房屋總價(jià)在400萬元左右，那么120平方交8萬元左右的維修基金。

3、商品房銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位（開發(fā)商）交納維修基金。因此我們可以根據(jù)房屋的總價(jià)，輕松算出維修基金的金額，差距不會(huì)太大的。 

（以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考）

三、100平房子維修基金多少

1、100平房子維修基金，購房者需要按照每平方米建筑面積成本價(jià)的2%-3%繳納、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、改造。

2、舉個(gè)簡單的例子，100平米房子的總價(jià)為100萬，那么房子維修基金需要繳納2-3萬元；如果100平米的房子總價(jià)為500萬，那么房子維修極具在10-15萬元之間。

3、根據(jù)建設(shè)部和財(cái)政部165號(hào)令《住宅專項(xiàng)維修*管理辦法》的規(guī)定，商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修*，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修*的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%，因此不同地區(qū)100平房子維修基金的數(shù)值會(huì)有所差異，需要根據(jù)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修*的數(shù)額，并適時(shí)調(diào)整。 

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