不領(lǐng)房產(chǎn)證可以暫時不交契稅 契稅*晚什么時候交 契稅交房前后交的區(qū)別

我們在進(jìn)行房屋買賣的時候，需要交納各種稅費(fèi)，其中契稅是比較重要的一項(xiàng)，征收契稅的宗旨是為了保障不動產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。但有人說，不領(lǐng)房產(chǎn)證可以暫時不交契稅，這是真的嗎？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看契稅*晚什么時候交？以及契稅交房前后交的區(qū)別，給有需要的朋友提供參考。 

一、不領(lǐng)房產(chǎn)證可以暫時不交契稅

1、不領(lǐng)房產(chǎn)證可以暫時不交契稅，這是一種錯誤的觀點(diǎn)。我們在買房的時候，即使不著急辦房產(chǎn)證也需要按時交契稅，否則會產(chǎn)生滯納金。

2、買房契稅一般都是交房之前繳納，有的是在辦理公積金房貸之前繳納，在接到交稅通知的10個工作日內(nèi)辦理。一般來說，建議契稅還是早交比較好。契稅是辦理產(chǎn)權(quán)證所必須繳納的稅費(fèi)，因?yàn)槿绻斫坏脑挄绊戅k理產(chǎn)權(quán)證的速度。

3、根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例契稅相關(guān)條例》：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。也就是說，納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款，一旦延期就會產(chǎn)生滯納金。 

二、契稅*晚什么時候交

1、契稅*晚只需要在辦理房產(chǎn)證之前交就可以了，總體來說繳納的時間并不緊湊。目前政府為了抑制炒房的現(xiàn)象，對契稅的繳納時間進(jìn)行了相應(yīng)的調(diào)整，如果購房者在商品房買賣合同備案的90天以內(nèi)，沒有到相關(guān)部門繳納契稅，之后再進(jìn)行補(bǔ)交的話，需要繳納一筆相應(yīng)的滯納金，因此購買了房屋盡可能早點(diǎn)繳納契稅。

2、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。商品房契稅需要在備案日期（一般為合同第15頁的日期）后90日內(nèi)交納，過期要收日的萬分之五的違約金。 

3、根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。契稅比較合理的繳納時間，應(yīng)當(dāng)在取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的10日內(nèi)辦理繳納，*晚不得超過90天。 

三、契稅交房前后交的區(qū)別

1、一般來說，契稅是在簽訂了購房合同，去房管局做備案的時候繳納的，也就是說這是在交房之前。但也有些朋友會選擇交房之后去繳納契稅，因此想知道契稅交房前后交的區(qū)別有哪些？

2、契稅交房前后交的區(qū)別并不是很大，主要看是否會逾期，那就需要繳納滯納金了。具體的繳納時間需要建議咨詢房管局或稅務(wù)部門，以官方回答為準(zhǔn)。各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅。房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。 

3、對于購買期房來說，如果在交房之前繳納契稅，到時候交房了有可能都快滿倆年了，到時候想賣也不用擔(dān)心不滿倆年稅費(fèi)高了，這也是契稅交房前交的一點(diǎn)好處。 

以上就是關(guān)于不領(lǐng)房產(chǎn)證可以暫時不交契稅，契稅*晚什么時候交，契稅交房前后交的區(qū)別的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。