賣房過戶費(fèi)用怎么算 賣房過戶要帶什么資料 賣房過戶后多久能收到尾款

　　賣房的過戶費(fèi)主要包括契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅、土地*、房產(chǎn)交易稅、登記費(fèi)、交易評(píng)估費(fèi)等，其中契稅由買方支付，住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%繳納，非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%繳納。接下來，我們就一起來了解一下賣房過戶費(fèi)用怎么算，賣房過戶要帶什么資料以及賣房過戶后多久能收到尾款的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、賣房過戶費(fèi)用怎么算

　　1、賣房的過戶費(fèi)主要包括契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅、土地*、房產(chǎn)交易稅、登記費(fèi)、交易評(píng)估費(fèi)等。

　　2、契稅，由買方支付，住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%繳納，非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%繳納。

　　3、營(yíng)業(yè)稅，由買方支付，征收*是5.6%，個(gè)人購(gòu)買超過2年，包括2年的普通住宅對(duì)外銷售的，不用繳納營(yíng)業(yè)稅。

　　4、個(gè)人所得稅，由買方支付，需要繳納個(gè)人所得稅，其計(jì)算方法是計(jì)稅價(jià)格×1%或1.5%、3%。

　　二、賣房過戶要帶什么資料

　　1、如果買方單身的話，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅，二手房買賣交易的契稅完稅證明。

　　2、如果買方離異，就要提供個(gè)人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協(xié)議，如果購(gòu)房者攜帶兒童，就需要帶兒童的戶口本。

　　3、過戶是把屬于一個(gè)所有人的事物變?yōu)榱硪粋€(gè)所有人的過程，房屋轉(zhuǎn)讓過戶中規(guī)定，投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，需要簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以用房屋土地管理局制定的示范文本，也可以使用自制合同。

　　三、賣房過戶后多久能收到尾款

　　1、如果買方不是貸款買房，在房屋過戶后等買方從銀行拿到房地產(chǎn)復(fù)印件就可以交房，交房完成后可以當(dāng)場(chǎng)收尾款。

　　2、如果買方是貸款買房，在房屋過戶后賣方才可以拿到尾款，一般來說是一個(gè)月左右，要加快的話22天左右。

　　3、收到尾款的時(shí)間要根據(jù)買方貸款的形式來看，不同的貸款形式收到尾款的時(shí)間也是不同的。

　　4、商業(yè)貸款大多是出完房產(chǎn)證15個(gè)工作日;市屬公積金貸款大多是出房產(chǎn)證10-15個(gè)工作日，這里需要注意的是每個(gè)城區(qū)出房產(chǎn)證的時(shí)間不一樣;國(guó)管公積金貸款大多是出房產(chǎn)證7-10個(gè)工作日簽訂借款合同，簽完后7-10個(gè)工作日放款。

　　以上就是關(guān)于賣房過戶費(fèi)用怎么算，賣房過戶要帶什么資料以及賣房過戶后多久能收到尾款的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于賣房過戶的相關(guān)內(nèi)容，就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。