在購買二手房的時候,一定要先確定二手房的可靠度,尤其是房屋產(chǎn)權(quán)人與賣方是不是相符,二手房過戶辦理完成后,要及時與原房主結(jié)算清楚水電煤費用、物業(yè)費、車位費、供暖費等。接下來,我們就一起來了解一下臺州二手房過戶流程,臺州二手房過戶費用以及臺州二手房過戶需要什么手續(xù)的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。
一、臺州二手房過戶流程
1、在臺州,二手房買賣雙方需要與中介簽訂三方的二手房買賣合同,然后買賣雙方和中介帶著購房合同到銀行網(wǎng)點填寫申請協(xié)議,并了解清楚房款放款時間。
2、買家需要配合把錢轉(zhuǎn)存到銀行的專用賬戶里,銀行會出具相關(guān)的收款單據(jù),且銀行會和中介定期進行對賬。
3、接著買賣雙方就需要到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心辦理交易過戶手續(xù),要帶齊需要的相關(guān)資料,然后共同辦理。
二、臺州二手房過戶費用
1、二手房的房屋產(chǎn)權(quán)如果滿五年,那就需要支付房屋交易手續(xù)費,每平方米六元,由買賣雙方共同承擔;房屋產(chǎn)權(quán)登記費,八十元,由買方承擔。
2、二手房的房屋產(chǎn)權(quán)如果未滿五年,房屋產(chǎn)權(quán)登記費,八十元,由買方承擔;營業(yè)稅,按房價5.8%征收,由賣方承擔;土地*,按房價1%預繳納,按照超率累進*計算,多退少補,由賣方承擔;個人所得稅,按房價1%或房屋原值減去房屋現(xiàn)值差額20%征收,由賣方承擔;房屋交易手續(xù)費,每平方米六元,由買賣雙方承擔。
3、在購買二手房的時候,一定要先確定二手房的可靠度,尤其是房屋產(chǎn)權(quán)人與賣方是不是相符,可以到房管局查詢房產(chǎn)證是不是真的。
三、臺州二手房過戶需要什么手續(xù)
1、臺州二手房過戶,買賣雙方都需要帶的資料有雙方身份證;房產(chǎn)證;房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;二手房買賣合同。
2、賣房者需要帶的資料有身份證、戶口本、房契證、結(jié)婚證,單身的話需要單身證明;買房都需要帶的資料有身份證、登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權(quán)證書或房地產(chǎn)權(quán)證書;房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
3、二手房過戶辦理完成后,要及時與原房主結(jié)算清楚水電煤費用、物業(yè)費、車位費、供暖費等,要確認原房主沒有拖欠情況,以免日后引起麻煩。
以上就是關(guān)于臺州二手房過戶流程,臺州二手房過戶費用以及臺州二手房過戶需要什么手續(xù)的相關(guān)內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于臺州二手房過戶的相關(guān)內(nèi)容,就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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