??诙址窟^戶需要的資料有:所交易房屋的房屋所有權證書;交易雙方當事人的身份證明;二手房買賣信息表;如果委托他人代辦過戶,則需要提供經(jīng)公證的委托書;其他必需的相關材料。接下來,我們就一起來了解一下??诙址窟^戶流程,??诙址?a href='http://c4sir.com/gonglue/jsgh/108196.html' target='_blank' class='inlink-word-color'>過戶費用以及??诙址窟^戶需要什么手續(xù)的相關內(nèi)容,希望可以幫助到大家。
一、海口二手房過戶流程
1、要先仔細審查業(yè)主的房產(chǎn)證,看看房產(chǎn)證上有幾個人的署名,另外要看購房時的相關資料,包括購房*、契稅*等,這些資料可以當作輔助證據(jù),可以初步的確認房屋產(chǎn)權歸屬。
2、接下來是交定金,這時候會先簽預約買賣合同,合同里面需要約定物業(yè)*、成交金額、交房時間、違約金和違約責任等,這些條款都要明確的列出來。
3、然后買賣雙方要一起到銀行簽訂*監(jiān)管協(xié)議,然后分別在銀行開一個賬戶,并定好在買家過戶完畢、拿到新房產(chǎn)證之后,把首期款轉(zhuǎn)給賣方。
4、*就是簽訂書面協(xié)議了,需要注意產(chǎn)權情況、房產(chǎn)總價、交易稅費及日期,其中尤其需要注意的是書面協(xié)議里面要明確交易稅費雙方怎樣分擔,簽定完成后就可以辦理過戶手續(xù)了。
二、??诙址窟^戶費用
1、契稅,基準*是3%,優(yōu)惠*是1.5% 和1%,普通房屋繳納比率是成交價的1.5%,非普通房屋是成交價的4%,征收比率是90平以內(nèi)的普通房屋首套1%、二套3%;90到140平普通房屋首套1.5%、二套3%。
2、轉(zhuǎn)讓出售購買時間在5年以內(nèi)的非普通房屋全額征收營業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓出售購買時間在5年以上的非普通房屋或轉(zhuǎn)讓出售購買時間在5年以內(nèi)的普通房屋按兩次交易差價征收營業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓出售購買時間在5年以上的普通房屋免征營業(yè)稅。
3、印花稅,*種是比例*,可用于房地產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù),*是0.05%,也可用于房屋*合同,*是1%,房產(chǎn)購銷合同,*是0.03%。
三、??诙址窟^戶需要什么手續(xù)
??诙址窟^戶需要的資料有:所交易房屋的房屋所有權證書;交易雙方當事人的身份證明;二手房買賣信息表;如果委托他人代辦過戶,則需要提供經(jīng)公證的委托書;其他必需的相關材料。
以上就是關于海口二手房過戶流程,??诙址窟^戶費用以及??诙址窟^戶需要什么手續(xù)的相關內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關于??诙址窟^戶的相關內(nèi)容,就請繼續(xù)關注齊裝網(wǎng)。
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
擅長解決該問題的企業(yè)
新文章
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
設計報價在線咨詢
設計報價客服
專業(yè)設計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設計報價方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號