哈爾濱二手房過(guò)戶流程 哈爾濱二手房過(guò)戶費(fèi)用 哈爾濱二手房過(guò)戶需要什么手續(xù)

　　如果是普通商品房需要辦理過(guò)戶，需要的材料有：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、身份證明、房屋所有權(quán)證、限購(gòu)期間家庭購(gòu)房條件證明、契稅完稅或減免稅憑證原件、房屋平面圖。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下哈爾濱二手房過(guò)戶流程，哈爾濱二手房過(guò)戶費(fèi)用以及哈爾濱二手房過(guò)戶需要什么手續(xù)的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、哈爾濱二手房過(guò)戶流程

　　1、買房者需要填寫本人及家庭成員情況申報(bào)表，工作人員會(huì)根據(jù)哈爾濱市的規(guī)定，審核買房者有沒(méi)有購(gòu)房資格。

　　2、買賣雙方一起申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)交易更名，需要提供房屋所有權(quán)證、身份證件及戶口本、買賣合同，還要填寫房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書，工作人員會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。

　　3、接著按交易部門設(shè)定的審批權(quán)限進(jìn)行逐級(jí)申報(bào)、審核、批準(zhǔn)，然后登記備案，制作新的房產(chǎn)證，買房人要拿著稅務(wù)出的完稅單到窗口繳費(fèi)，然后憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證窗口申領(lǐng)新的房產(chǎn)證。

　　二、哈爾濱二手房過(guò)戶費(fèi)用

　　1、契稅，買方*次購(gòu)房，且面積在90平方以下的，按照1%繳納;買方*次買房，且面積在90平方以上，144平方以下的住宅，按照1.5%繳納。

　　2、營(yíng)業(yè)稅，房產(chǎn)證滿2年，面積在144平方以下的普通房屋，免征營(yíng)業(yè)稅;房產(chǎn)證在2年以內(nèi)，按照5.5%繳納營(yíng)業(yè)稅。

　　3、個(gè)人所得稅，房產(chǎn)證在五年以上，且是賣方夫妻名下*一套房產(chǎn)，免征個(gè)人所得稅;賣方夫妻名下有兩套及以上房產(chǎn)或房產(chǎn)證不到5年，按照1%繳納。

　　4、其他費(fèi)用：交易費(fèi)，6元/平方*房屋平方數(shù);工本費(fèi)， 80元;評(píng)估費(fèi)，評(píng)估總額的千分之五;抵押工本費(fèi)，100元;購(gòu)房證明，20元一份;公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，300元。

　　三、哈爾濱二手房過(guò)戶需要什么手續(xù)

　　1、如果是普通商品房，需要的材料有：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、身份證明、房屋所有權(quán)證、限購(gòu)期間家庭購(gòu)房條件證明、契稅完稅或減免稅憑證原件、房屋平面圖。

　　2、如果是經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房，需要的材料有：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、身份證明、房屋所有權(quán)證、限購(gòu)期間家庭購(gòu)房條件證明、契稅完稅或減免稅憑證原件、政策性住房上市出售書面意見(jiàn)、房屋平面圖、繳納土地*證明。

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