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房屋能否過戶給未成年人 房屋過戶給未成年人需要什么手續(xù)

2021-03-29 10:11:39
來源:齊裝網(wǎng)
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  房屋是可以過戶給未成年人的,但是未成年人只有繼承和受贈能力而沒有購買能力,可以辦理房產(chǎn)贈與,且房產(chǎn)交易需要交不少的稅費,房產(chǎn)贈與則不用交,并且把房子過戶給孩子,還可以避免夫妻發(fā)生糾紛。接下來,我們就一起來了解一下房屋能否過戶給未成年人,房屋過戶給未成年人需要什么手續(xù)的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。

  一、房屋能否過戶給未成年人

  1、房屋是可以過戶給未成年人的,但是未成年人只有繼承和受贈能力而沒有購買能力,可以辦理房產(chǎn)贈與,且房產(chǎn)交易需要交不少的稅費,房產(chǎn)贈與則不用交。

房屋過戶給未成年人

  2、我國的法律上并沒有明確的規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡,所以未成年人其實是可以作為房屋的產(chǎn)權(quán)人的,而且還可以登記在不動產(chǎn)簿上。

  3、把房產(chǎn)過戶給未成年人的好處有:可以減輕未成年子女以后的生活負擔,房產(chǎn)可以作為以后的生活財產(chǎn);如果以后開征遺產(chǎn)稅,可以規(guī)避稅收;能有效逃避債務;可以縮減離婚財產(chǎn)糾紛,并保障子女的利益,直接把房產(chǎn)過戶到未成年子女名下。

  4、房產(chǎn)過戶給未成年人的弊端有:太早就有了屬于自己的房產(chǎn),子女可能就不會用心奮斗了;父母如果離異,誰有了子女的監(jiān)護權(quán)就有了更多的房產(chǎn)份額,容易因房產(chǎn)引起糾紛;如果子女名下有了房產(chǎn),成年后再次購買屬于二套房,其首付和利率都會上調(diào)。

  二、房屋過戶給未成年人需要什么手續(xù)

  1、在提交資料的時候,如果將要成為產(chǎn)權(quán)人的是未成年人,就需要所有監(jiān)護人到場,除了提供要產(chǎn)權(quán)人身份證及產(chǎn)權(quán)證外,還需要提供監(jiān)護人的身份證、戶口本、結(jié)婚證,如果未成年人的戶口沒有和父母的在一起,就需要開出監(jiān)護證明及未成年人的戶口本或出生證明。

房屋過戶給未成年人

  2、如果以后不打算賣房子的話,可以走分家析產(chǎn)的程序,寫一份分家協(xié)議書,然后讓父母的全部家人都簽字同意析產(chǎn)到子女名下,費用則只需要交納手續(xù)費就可以,但是將來如果要賣房子的話,還需要交納20%的所得稅。

  3、如果子女以后可能賣房子的話,可以在過戶的時候就走買賣過戶程序,父母是賣方,子女是買方,費用要根據(jù)評估價格、是否滿五年、房子是否父母的*房子等因素進行各項費用的繳納。

  以上就是關(guān)于房屋能否過戶給未成年人房屋過戶給未成年人需要什么手續(xù)的相關(guān)內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于房屋過戶給未成年人的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。

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