夫妻房產(chǎn)過(guò)戶新政策2021 夫妻房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用 夫妻房產(chǎn)過(guò)戶需要還清貸款嗎

　　夫妻房產(chǎn)過(guò)戶需由夫妻雙方一起提出申請(qǐng)，夫妻雙方要帶著相關(guān)材料到房屋所屬區(qū)域的房產(chǎn)管理交易核心申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更，房產(chǎn)管理交易中心會(huì)對(duì)夫妻提交的材料進(jìn)行審核。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下夫妻房產(chǎn)過(guò)戶新政策2021，夫妻房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用以及夫妻房產(chǎn)過(guò)戶需要還清貸款嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、夫妻房產(chǎn)過(guò)戶新政策2021

　　1、財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)出通知，通知中規(guī)定在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，對(duì)房屋、土地權(quán)屬原屬夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，不用繳納契稅。

　　2、夫妻房產(chǎn)過(guò)戶需要由夫妻雙方一起提出申請(qǐng)，夫妻雙方要帶著相關(guān)材料到房屋所屬區(qū)域的房產(chǎn)管理交易核心申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更，房產(chǎn)管理交易中心會(huì)對(duì)夫妻提交的材料進(jìn)行審核。

　　3、對(duì)于材料齊全的，房產(chǎn)管理交易中心會(huì)進(jìn)行受理;材料不全或不符合規(guī)定的，會(huì)向申請(qǐng)人說(shuō)明理由，說(shuō)明需要補(bǔ)交材料，并說(shuō)明補(bǔ)交期限，補(bǔ)交材料齊備后會(huì)進(jìn)行受理，對(duì)受理編號(hào)，會(huì)發(fā)放回執(zhí)單。

　　二、夫妻房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用

　　1、辦理夫妻房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的前提是已經(jīng)拿到房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需要夫妻雙方一起到場(chǎng)，并填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，具體需要的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同。

　　2、如果是房改房，需要提供原售房單位的證明，標(biāo)明因供暖原因允許把產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如果是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請(qǐng)且要簡(jiǎn)單注明理由。

　　3、需要結(jié)婚證復(fù)印件、雙方的身份證復(fù)印件、夫妻雙方共有房屋的協(xié)議、房屋所有權(quán)證等。需要繳納的費(fèi)用有：印花稅、登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)等。

　　三、夫妻房產(chǎn)過(guò)戶需要還清貸款嗎

　　1、夫妻房產(chǎn)過(guò)戶，必須先還清貸款，沒(méi)有還清貸款的住宅，是沒(méi)有辦法辦理過(guò)戶的，所以必須先還清貸款。

　　2、房產(chǎn)過(guò)戶指的是通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等*得到房產(chǎn)，需要到房屋權(quán)屬登記中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，也就是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的一個(gè)過(guò)程。

　　3、在辦理過(guò)戶的時(shí)候，如果當(dāng)事人無(wú)法親自到現(xiàn)場(chǎng)辦理手續(xù)，需要出具委托書(shū)或公證書(shū)，受委托人還需要出具本人的身份證原件及復(fù)印件。

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