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公寓和住宅的契稅一樣嗎 公寓和住宅的契稅區(qū)別 住宅和公寓的契稅分別是多少

2021-04-17 08:48:56
來源:齊裝網(wǎng)
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  公寓的契稅和住宅的契稅是不一樣,公寓的契稅大部分是固定的按3%的比例征收,而住宅的契稅則是有階梯收費標準的,階梯是房子的面積。接下來,我們就一起來了解一下公寓和住宅的契稅一樣嗎,公寓和住宅的契稅區(qū)別以及住宅和公寓的契稅分別是多少的相關內容,希望可以幫助到大家。

  一、公寓和住宅的契稅一樣嗎

  1、公寓的契稅和住宅的契稅是不一樣,公寓的契稅大部分是固定的按3%的比例征收,而住宅的契稅則是有階梯收費標準的,階梯是房子的面積。

住宅和公寓的契稅

  2、普通住宅一般都是兩梯三戶或者四戶,業(yè)主比較少,出行不會有太大的困擾,且私密性也比較好;而公寓多數(shù)是兩梯十戶,甚至會更多,業(yè)主的人數(shù)也比較多,安全性和私密性不是很好。

  3、普通住宅的水電費是按照民用水電的標準進行收取的;而商業(yè)公寓是屬于商用住房,水電費都是按照商業(yè)用水、用電的標準來收取的,所以住宅的水電費費用會比公寓的費用少一半。

  二、公寓和住宅的契稅區(qū)別

  1、住宅契稅,住宅是按面積來劃分征稅的比例的,住宅面積在90平米以下,是按房總價的1%征收;住宅面積在90-144平米之間,是按房總價的1.5%征收;住宅面積在144平米及以上,是按房總價的3%征收,二套房不管面積是多少,契稅都是按房總價的3%征收。

住宅和公寓的契稅

  2、公寓契稅,不管公寓的面積是多少,契稅全部都是按房總款的3%來征收的。

  3、契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅,應繳稅范圍有土地使用權出售、贈與和交換、房屋買賣、房屋贈與、房屋交換等。

  三、住宅和公寓的契稅分別是多少

  1、個人購買普通住宅如果是首套房,且房子面積在90平方米以下,那契稅就是按房子總價的1%收取;普通住宅如果是首套房,且房子面積是大于90平米,小于144平米,契稅就是按房子總價的1.5%收取;普通住宅如果是首套房,且房子面積在144平米以上,契稅就是按房子總價的3%收取。

住宅和公寓的契稅

  2、如果是二套房,房子面積在90平方米以下,那契稅就是按房子總價的1%收取;普通住宅如果是首套房,且房子面積是大于90平米,小于144平米,契稅就是按房子總價的2%收取;普通住宅如果是首套房,且房子面積在144平米以上,契稅就是按房子總價的4%收取。如果是公寓,不管面積是多少,都是按房子總價的3%收取。

  以上就是關于公寓和住宅的契稅一樣嗎,公寓和住宅的契稅區(qū)別以及住宅和公寓的契稅分別是多少的相關內容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關于住宅和公寓的契稅的相關內容,就請繼續(xù)關注齊裝網(wǎng)。

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