繳納房屋契稅要什么材料 交契稅的流程是怎樣的呢

買房的時候需要交契稅，這個我們都是知道的，通常買首套房可以享受契稅優(yōu)惠。那么，繳納房屋契稅要什么材料，交契稅的流程是怎樣的呢？這些你都知道嗎？今天小編就帶你來了解交契稅的流程以及所需要的材料。

一、繳納房屋契稅要什么材料

繳納房屋契稅要什么材料，繳納房屋契稅需要的材料如下：

1、商品房(含經(jīng)濟適用房)購房合同。

2、委托他人代辦的提供委托書及被委托人身份證明。

3、購買經(jīng)濟適用房的提供準購證。

4、身份證明(個人的，提供居民身份證或房口簿;單位的，提供營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證)。

5、因面積增加補交契稅的，須提供購房合同、契稅完成稅證明、房產(chǎn)局認可的測繪單位出具的實測結(jié)果報告書、身份證明。

提醒：

如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續(xù)：買賣雙方到房產(chǎn)交易核心窗口簽訂房屋轉(zhuǎn)移納稅申請書；房產(chǎn)評估報告原件和復(fù)印件；買賣雙方的身份證復(fù)印件；原房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。

二、交契稅的流程是怎樣的呢

1、申報

納稅人領(lǐng)取、填寫《契稅納稅申報表》(一式兩份)?！镀醵惣{稅申報表》可直接登錄南寧市地稅局網(wǎng)站的表單下載版塊下載填寫，也可到辦稅服務(wù)廳領(lǐng)取填寫。

2、初審

受理人員對《契稅納稅申報表》和納稅人提供的資料進行初審。初審未通過的，受理人員應(yīng)告知納稅人不通過的原因，并指導(dǎo)納稅人重新填寫《契稅納稅申報表》或補充需要的相關(guān)資料，初審?fù)ㄟ^的，由受理人員簽收《契稅納稅申報表》及相關(guān)資料。

3、繳納稅款

①將納稅人申報的房屋、土地的成交價格與評估價格、市場價格進行比對，核定納稅人房屋、土地的計稅價格，計算納稅人應(yīng)繳納的稅款，出具審核意見，制作《房地產(chǎn)交易納稅申報審核表》。

②將經(jīng)審批的《房地產(chǎn)交易納稅申報審核表》的計稅數(shù)據(jù)交納稅人進行簽章確認。

③將蓋有地稅部門征收章的《房地產(chǎn)交易納稅申報審核表》傳遞給開票人員。

④納稅人繳納稅款，領(lǐng)取契稅完稅憑證。

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