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地下車(chē)位地面滲水是什么原因 地下車(chē)庫(kù)地面滲水怎么處理 地下車(chē)位滲水誰(shuí)負(fù)責(zé)

2020-08-04 16:51:50
來(lái)源:齊裝網(wǎng)
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如今,汽車(chē)已經(jīng)走進(jìn)了尋常百姓家,我們小區(qū)的車(chē)輛也是越來(lái)越多,然而地下車(chē)位是少不了的,能夠大大緩解我們停車(chē)的壓力。我們經(jīng)常會(huì)發(fā)現(xiàn),地下車(chē)位地面會(huì)滲水,那么地下車(chē)位地面滲水是什么原因?地下車(chē)庫(kù)地面滲水怎么處理?地下車(chē)位滲水誰(shuí)負(fù)責(zé)?下面我們具體來(lái)了解下吧。

一、地下車(chē)位地面滲水是什么原因

現(xiàn)在的車(chē)位一般都建在地下,節(jié)省空間的同時(shí)也方便了人們的生活,但是隨著使用時(shí)間的延長(zhǎng),地下車(chē)位有些難免會(huì)出現(xiàn)滲水的現(xiàn)象。那么地下車(chē)位地面滲水是什么原因?

地下車(chē)位地面滲水是什么原因

1、防水層沒(méi)做好

地下車(chē)位的防水層是很重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。防水層如果做不好,設(shè)計(jì)的不到位,接縫處理不當(dāng)、粘接的不夠牢固,后期地坪就很容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

2、施工質(zhì)量不好

在地下車(chē)位地面進(jìn)行施工時(shí),施工人員為了趕工期,節(jié)約人工成本,只講求施工速度,忽略了地坪工程質(zhì)量,導(dǎo)致遺留了很多隱患,致使地坪完工后,投入使用不久,就會(huì)出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

3、材料質(zhì)量不好

還有一種原因是使用的地下車(chē)位地面裝修材料本身就有問(wèn)題,嚴(yán)重影響了地坪的質(zhì)量。

二、地下車(chē)庫(kù)地面滲水怎么處理

1、首先找出滲水位置,將地下滲水部位表面清理干凈,用紗布將表面水跡擦拭干凈,隨后撒上20-30mm厚一層干水泥,待干水泥表面出現(xiàn)潮濕,則表示潮濕處為滲水點(diǎn)。

2、然后用電錘沖擊鉆孔,鉆頭大小與堵漏針頭大小一致,將堵漏針頭放入鉆孔內(nèi),擰緊針頭螺絲,使端部橡膠膨脹,擰緊完畢后保證針頭尾部冒出混凝土面30mm。

3、接上壓力針管,利用壓力將注漿堵漏靈注入針頭內(nèi),待堵漏靈從針頭周邊混凝土表面滲出,產(chǎn)生膠狀固化物,則表示該滲水點(diǎn)處已將滲水水路封閉,拔出針管即可。

4、隔天檢查,對(duì)于已堵漏完畢處進(jìn)行檢查,如未出現(xiàn)滲水現(xiàn)象則表示該處已堵漏成功;如邊緣處仍有滲水現(xiàn)象,則重復(fù)1、2、3步做法施工,直至該處無(wú)滲水現(xiàn)象為止。

地下車(chē)庫(kù)地面滲水怎么處理

注:在選購(gòu)地坪材料時(shí),要選擇好的材料,然后在施工時(shí),施工質(zhì)量要過(guò)硬,在鋪設(shè)防水層中,接縫的處理一定要做到位,要嚴(yán)格按照要求進(jìn)行施工,才能確保地坪不會(huì)滲漏。

三、地下車(chē)位滲水誰(shuí)負(fù)責(zé)

現(xiàn)在的房子基本都是配有車(chē)庫(kù)的,大部分的車(chē)庫(kù)都是地下車(chē)位,不過(guò)地下車(chē)位還是可能會(huì)出現(xiàn)一些狀況,比如地下車(chē)位發(fā)生滲水,但是對(duì)于有車(chē)的朋友來(lái)講,還是很需要地下車(chē)庫(kù)的,那大家知道地下車(chē)位滲水誰(shuí)負(fù)責(zé)? 

這個(gè)不能簡(jiǎn)單地判斷是否應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé),要具體問(wèn)題,具體分析。

如果地下室已售,屬業(yè)主個(gè)人擁有,那么這個(gè)就得業(yè)主自行負(fù)責(zé),因?yàn)椤段飿I(yè)管理?xiàng)l例》明確規(guī)定,物業(yè)是對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行管理,個(gè)人擁有產(chǎn)權(quán)的,應(yīng)由個(gè)人負(fù)責(zé)。

如果地下室用作公共車(chē)庫(kù)使用,用作人防工程,那么這就屬于公共區(qū)域了,就要由物業(yè)負(fù)責(zé)維修,但是維修的費(fèi)用從公共維修金里支付。

如果是由地下車(chē)庫(kù)排水設(shè)計(jì)或施工不當(dāng)造成的滲水,可以要求開(kāi)發(fā)商賠償相應(yīng)的損失,業(yè)主還可以追究物業(yè)相應(yīng)的責(zé)任,業(yè)主向物業(yè)購(gòu)買(mǎi)車(chē)位或支付停車(chē)費(fèi),物業(yè)與業(yè)主形成有償?shù)谋9荜P(guān)系或看管關(guān)系,物業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)業(yè)主負(fù)有及時(shí)通知、事后補(bǔ)救等多項(xiàng)義務(wù)。

地下車(chē)位滲水誰(shuí)負(fù)責(zé)

以上就是關(guān)于地下車(chē)位地面滲水是什么原因,地下車(chē)庫(kù)地面滲水怎么處理,地下車(chē)位滲水誰(shuí)負(fù)責(zé)的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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