房產(chǎn)網(wǎng)簽是什么意思 房產(chǎn)網(wǎng)簽怎么查詢 房產(chǎn)網(wǎng)簽合同怎么簽

隨著科技的進步，房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)也有了優(yōu)化。其中網(wǎng)簽就是新出現(xiàn)的環(huán)節(jié)，那么房產(chǎn)網(wǎng)簽是什么意思？房產(chǎn)網(wǎng)簽怎么查詢？房產(chǎn)網(wǎng)簽合同怎么簽？接下來的內(nèi)容中小編將詳細為大家介紹。

一、房產(chǎn)網(wǎng)簽是什么意思

房產(chǎn)網(wǎng)簽指的是在交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。之后會得到一個網(wǎng)簽號，然后便可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢房產(chǎn)信息。

1、房產(chǎn)進行網(wǎng)簽的目的是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止開發(fā)商或房屋中介將房屋一房多賣，可以保證交易雙方的權(quán)益。

2、買賣雙方一經(jīng)在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同并提交備案后，購房人可以在網(wǎng)上即時查看到所購房屋已備案，該套房源信息變?yōu)橐咽蹱顟B(tài)，無法另行簽訂合同。

3、網(wǎng)簽信息中，包括了購房者*關(guān)心的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息，例如企業(yè)資質(zhì)及證書號、銀行信用等級、獲獎情況、企業(yè)*、法定代表人姓名、*人、*等，以及樓盤信息，如綠化率、容積率、間距，總建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、擬售價格，開竣工日期、開盤日期，前期物業(yè)服務(wù)約定期限及前期物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)等。

4、還包括商品房預(yù)售許可證號或房地產(chǎn)權(quán)證號、商品房*銷售機構(gòu)信息、以及房地產(chǎn)權(quán)利是否被限制等情況。

二、房產(chǎn)網(wǎng)簽怎么查詢

房產(chǎn)網(wǎng)簽可以通過網(wǎng)簽號，登錄房屋所在地的房管局網(wǎng)站進行查詢即可。具體查詢方法如下：

1、登陸房屋所在地“房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)”，直接在首頁點擊“網(wǎng)上簽約查詢”；

2、點擊后進入查詢頁面，輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼，填寫相關(guān)信息，包括名字、身份證號、存案號等，而存案號是在購房網(wǎng)簽后，經(jīng)相關(guān)部分審閱后而取得的。

3、填寫完相應(yīng)信息，輸入校驗碼，點擊查詢按鈕，直接便可以看到該房產(chǎn)的詳細所屬以及詳細合同存案信息。

4、也可以查詢開發(fā)商或預(yù)售證的相關(guān)信息，點擊菜單欄房源信息，在下拉的列表中選擇“預(yù)售證”，進入頁面后輸入相關(guān)信息即可查詢開發(fā)商的相關(guān)信息。

4、除此之外，也可以持個人身份證明到房管局進行現(xiàn)場查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證，即可查詢合同信息是否有效以及是否在房管局備案。

三、房產(chǎn)網(wǎng)簽合同怎么簽

房產(chǎn)網(wǎng)簽合同的簽訂流程為： 

1、交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款；

2、由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同；

3、雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）；

4、在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

5、網(wǎng)簽注意事項：

（1）購房前要在網(wǎng)上查詢項目的公示信息，查看所買房屋是否具備商品房預(yù)（銷）售審批手續(xù)；

（2）或查看售樓現(xiàn)場是否懸掛有商品房預(yù)售許可證或初始登記證明，擬購買的房源是否在預(yù)售許可范圍內(nèi)。

（3）在“網(wǎng)簽”備案前，還要反復(fù)認(rèn)真核查本人的姓名、證件等個人信息錄入是否有誤，合同上的房號是否為自己選定的房屋，價格是否正確等。

（4）合同提交備案后打印的合同文本需經(jīng)買賣雙方簽字蓋章，買受人還需要查看賣方印章主體與合同首頁的出賣人主體是否一致。 

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