石家莊二套房首付比例2020 石家莊二套房貸款利率是多少 石家莊二套房公積金貸款政策

石家莊是河北省的省會城市，也是國務院批復確定的中國京津冀地區(qū)重要的中心城市之一，近年來發(fā)展快速，因此不少人選擇在這座城市定居，甚至買起了二套房。那么石家莊二套房首付比例2020是多少？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看石家莊二套房貸款利率是多少，以及石家莊二套房公積金貸款政策，給有需要的朋友提供參考。 

一、石家莊二套房首付比例2020

1、現如今我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，不少人會選擇在石家莊購買二套房自行居住或者作為*。那么石家莊二套房首付比例2020是多少？由于石家莊是限購城市，購買二套房的時候，首付比例也會受到一定的影響。

2、根據2020年*政策，石家莊二套房首付比例為50%，因為該城市實行限購政策，為了避免惡意炒房，二套房的首付比例也會相應提高。 

3、此外，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，也就是說，未成年子女也被劃為家庭范疇，所以以未成年子女名義購房時，會按照二套房政策執(zhí)行，即需首付50%、利率上浮1.1倍。 

4、但目前也有消息稱，未來將會降低石家莊二套房貸首付款比例和全面放開公積金異地貸款的限制。 

二、石家莊二套房貸款利率是多少

1、石家莊市二套房公積金貸款利率按基準利率的1.1倍執(zhí)行，各商業(yè)銀行貸款利率如下：

（4）郵政銀行：按基準利率的1.25倍執(zhí)行，五年以上貸款利率為6.13%；

（2）農業(yè)銀行：按基準利率的1.2到1.25倍執(zhí)行倍執(zhí)行，五年以上貸款利率在5.88%到6.13%之間；

（3）河北銀行：按基準利率的1.25倍執(zhí)行，五年以上貸款利率為6.13%。

2、我們再來一起看看，*的央行基準利率：

（1）普通貸款：

一年以內貸款利率是4.35%；

一到五年貸款利率是4.75%；

五年以上貸款利率是4.90%。

（2）公積金貸款：

五年以下貸款利率是2.75%；

五年以上貸款利率是3.25%。

三、石家莊二套房公積金貸款政策

1、在石家莊想要購買二套房，可以使用公積金來進行貸款。對于*使用公積金貸款，借款人只需建立住房公積金賬戶 12 個月（含）以上，同時，足額正常繳存住房公積金 12 個月（含）以上且申請貸款時處于繳存狀態(tài)就可以申請公積金貸款。

2、另外，購房政策性住房的借款人可以不受上述繳存時間的限制，只要建立公積金賬戶且處于繳存條件就可能申請公積金貸款。需要注意的是，如果借款人是再次使用公積金貸款，需結清上一次貸款后方可再次使用。

3、公積金貸款的申請人及其配偶、未成年子女在石家莊購買過一套住房，再次申請公積金貸款買房，所購房屋被視為二套房，首付比例不得低于總房價的百分之六十，且貸款利率上浮百分之十，貸款額度不得超過四十萬元，*長貸款期限為三十年。 

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