買二手房翻新會(huì)麻煩嗎 買二手房翻新裝修花費(fèi)高嗎

很多購(gòu)房者都在購(gòu)買二手房，其一是二手房學(xué)區(qū)明確，其二是可以拎包入住，但是購(gòu)買了二手房之后，還是有必要翻新一下的，畢竟是別人住過(guò)的房子，翻新一下可以讓房子變得更新，住進(jìn)去也可以舒服些。那么，買二手房翻新會(huì)麻煩嗎？買二手房翻新裝修花費(fèi)高嗎？下面一起來(lái)看看吧。 

一、買二手房翻新會(huì)麻煩嗎

1、主體拆除

二手房翻新需要把原來(lái)的墻面、門窗、地面、水管、電線等進(jìn)行拆除。在拆除的時(shí)候，廚衛(wèi)墻面防水層已經(jīng)被損壞，建議墻面抹完灰之后，重新做一遍防水。拆除過(guò)程中會(huì)有很多垃圾，要清理干凈，讓室內(nèi)保持干凈整潔的狀態(tài)。這時(shí)可以把需要購(gòu)買的主材確定下來(lái)，提前選購(gòu)好，到時(shí)直接安裝就可以了。

2、結(jié)構(gòu)優(yōu)化

如果二手房的結(jié)構(gòu)不好的話，可以進(jìn)行改造，但是要記住承重墻不能拆除。比如：把廚房改造成開(kāi)放式廚房，蹲便器可以換成坐便器等。還需要提醒大家的就是：衛(wèi)生間和廚房包管道時(shí)，要預(yù)留檢修口，方便以后維修。

3、隱蔽工程

二手房翻新的隱蔽工程有：對(duì)設(shè)計(jì)在吊頂內(nèi)的空調(diào)、通風(fēng)等設(shè)備管道和線路做密閉試驗(yàn)，進(jìn)行電阻檢測(cè)、線路連接是否牢固、接頭是否符合要求，易燃材料有沒(méi)有做防火措施等，避免日后使用帶來(lái)安全隱患。

4、水路優(yōu)化

可以先檢查老房水管有沒(méi)有生銹、老化現(xiàn)象，如果存在這些問(wèn)題的一定要更換，避免日后使用過(guò)程中出現(xiàn)漏水情況，給自己帶來(lái)不必要的麻煩。要選擇質(zhì)量好的ppr管道，更換完之后需要做閉水試驗(yàn)，如果有滲漏現(xiàn)象，及時(shí)更換管道。

5、電路優(yōu)化

二手房使用的一般都是鋁線，如今鋁線已經(jīng)淘汰了，而且它容易老化，導(dǎo)電性差，容易發(fā)生火災(zāi)。還有老房布線不規(guī)則，容量不足等問(wèn)題，我們?cè)诟脑鞎r(shí)要特別注意。家里裝修一般都是2.5mm的銅線，暗埋的線需要用PVC絕緣管，要把照明、插座、空調(diào)分開(kāi)布線，滿足使用需求。

6、門窗優(yōu)化

*就是進(jìn)行門窗優(yōu)化，如果還挺牢固，款式也很喜歡的情況下，重新刷油漆就可以。如果二手房門窗變形的話，一定要更換新的，避免后期使用時(shí)出現(xiàn)問(wèn)題，帶來(lái)不必要的麻煩。

二、買二手房翻新裝修花費(fèi)高嗎

雖然有的二手房可以拎包入住，還是有很多的二手房是需要重新翻新一下的，讓里面的配置和功能更齊全些，住起來(lái)也舒服，很多人在問(wèn)二手房翻新的費(fèi)用，那么買二手房翻新裝修花費(fèi)高嗎？ 

1、全部重新翻新

全部重新翻新的費(fèi)用還要跟房子的面積以及翻新的程度來(lái)看，如果說(shuō)房子面積是60平方米的話，翻新成中等裝修程度的話，在二線城市至少要花費(fèi)15萬(wàn)元。如果是一線城市的話，肯定是需要20萬(wàn)塊左右。

2、局部全部翻新

局部全部翻新也是要根據(jù)翻新的面積以及翻新的程度來(lái)看的，但是局部翻新還要與翻新的難易程度有關(guān)。如果說(shuō)是客廳翻新的話，20平米的面積，所需要花費(fèi)的價(jià)格在3萬(wàn)塊左右，注意是中等裝修程度。

3、簡(jiǎn)單翻新費(fèi)用 

很多購(gòu)買二手房的房主們買完房子所剩無(wú)幾了，于是居住二手房的時(shí)候就會(huì)選擇簡(jiǎn)單的翻新，比如說(shuō)貼一下壁紙呀，刷一下墻面呀等等。這些都是簡(jiǎn)單的裝修翻新，這樣花費(fèi)的價(jià)格是比較少的，購(gòu)買中等品質(zhì)的壁紙的話，一萬(wàn)塊錢差不多。

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