拆除費(fèi)用怎么計(jì)算 房屋裝修拆改的注意事項(xiàng)

面對(duì)高昂的房?jī)r(jià)，很多人逐漸發(fā)現(xiàn)買(mǎi)二手房也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，而且二手房周邊的配套設(shè)施也比較齊全成熟。只要使用年限沒(méi)那么長(zhǎng)，購(gòu)買(mǎi)二手房作為過(guò)渡也很好，

那么拆除費(fèi)用怎么計(jì)算呢？一起來(lái)看看吧~

一、拆除費(fèi)用怎么計(jì)算

一般情況下，拆遷費(fèi)用可以分為兩種*:根據(jù)工程數(shù)量的實(shí)際大小收費(fèi)和估算。

1、*種*:

按項(xiàng)目實(shí)際規(guī)模收費(fèi)。由于具體項(xiàng)目不同，拆遷項(xiàng)目可分為平方米、組和項(xiàng)目。比如瓷磚、地板、墻壁的拆除，可以按平方米計(jì)算。

供暖可分組計(jì)算，門(mén)窗、平臺(tái)、舊柜可逐項(xiàng)收費(fèi)。

其中，瓷磚一般在每平方米20元左右，墻面因厚度和材質(zhì)不同，可以從每平方米50元到100元不等。暖氣可以直接由收廢品的人拆除，其購(gòu)置費(fèi)用可以收取，無(wú)需支付拆除費(fèi)。

門(mén)窗一般設(shè)置在20元到50元之間，但也有*拆解廢品的，可以重復(fù)利用。

露臺(tái)、舊家具、墻板等。視具體情況而定。如果能找人撿柴火，又能省錢(qián)。付款*是先付款后工作。

2、第二種*:

估算，現(xiàn)場(chǎng)“看直播定價(jià)”一般是專業(yè)拆遷隊(duì)和水貓的收費(fèi)*。

拆遷師傅直接去工地看作品，然后在工地定價(jià)格。如果雙方都同意，他們將確定拆除時(shí)間。

這種“直播定價(jià)”的*一般是先工作后付費(fèi)。主要區(qū)別是這里增加了一個(gè)中間人(施工隊(duì)長(zhǎng))。

當(dāng)然，不同地區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，與房屋拆遷難度有一定關(guān)系，具體情況要具體分析。

二、房屋裝修拆改的注意事項(xiàng)

1.是否是承重墻

如果拆墻，要注意是不是承重墻，一定不能拆。眾所周知，承重墻直接影響整個(gè)房屋的結(jié)構(gòu)安全，在裝修和拆除時(shí)一定不能拆除。

2.經(jīng)物業(yè)批準(zhǔn)

有時(shí)候需要拆墻的時(shí)候要注意。如果判斷不清，需要找物業(yè)來(lái)判斷，然后在物業(yè)同意的情況下拆除。

3.聘請(qǐng)專業(yè)施工人員

拆墻要聘請(qǐng)專業(yè)施工人員，一般裝修公司都會(huì)有施工人員拆墻。但是，如果是小型非承重墻，還是可以找裝修公司來(lái)施工，如果是大面積，應(yīng)該請(qǐng)專業(yè)的施工公司來(lái)拆墻。

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