房屋住了久了,難免會影響著我們的生活,如果想要更舒適的環(huán)境,那就要對其進(jìn)行翻新和改造了。一般來說,舊房裝修翻新價格會比新房裝修高出10%-20%,原因主要就在于拆舊。所以在舊房翻新的過程中,如果能把那些可以再利用的地方盡量維持現(xiàn)狀、減少改動,就能節(jié)省一筆不小的費(fèi)用。本文就為大家介紹一下舊房裝修翻新步驟以及怎么做更加省錢!
一、主體拆改
在翻新中,主體拆改是先上的一個項目,主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等。在這個過程中,廚、衛(wèi)的墻磚鏟除時很容易破壞防水層,所以等墻面抹灰完成后要重新做防水。拆改完的垃圾,要及時清理出去,保證室內(nèi)的清潔,也方便施工。此時應(yīng)該把成品門定下來,好把櫥柜、煙機(jī)、灶具、熱水器等也確定下來。
二、結(jié)構(gòu)改造
翻新的第二個步驟叫結(jié)構(gòu)改造。老房之所以叫老房一個原因在于房屋的結(jié)構(gòu)過時了不能適應(yīng)現(xiàn)代的居住需要,這個時候業(yè)主常要求改變結(jié)構(gòu)以提高房屋使用率。比如可考慮做開放式廚房,舊房衛(wèi)生間面積較小的可采用淋浴噴頭,蹲位也可改成座便等。這里要注意廚房、衛(wèi)生間在包立管時一定要留檢查口以便維修。同時,嚴(yán)禁拆除承重墻及配重墻,嚴(yán)禁在承重墻上開鑿門窗,如果擅自改造那就不是美不美觀的問題了,嚴(yán)重時可能會造成垮塌,這個后面會重點(diǎn)講講。
三、水路改造
水路改造對于二手房來說可謂“大手術(shù)”,因此它的花費(fèi)不少。一般來說,家裝公司改造水路是按照明管與暗管區(qū)別收費(fèi),價格大致為每米八九十元至上百元不等,所以盡量減少水路改造對降低整體裝修費(fèi)用大有幫助。
水管道是否需要改造首先要檢查現(xiàn)有水路的布局是否符合家庭成員的需求,如果能夠滿足即可保持現(xiàn)有水路的位置。然后再檢查水管道的材質(zhì),不少老房的水管道為鍍鋅管,這種管道長年使用后管壁內(nèi)會產(chǎn)生鐵銹,影響水質(zhì),并且鍍鋅管夏天還會“出汗”,管壁外側(cè)會凝集大量水珠,如果沒有進(jìn)行防腐防潮處理,還會導(dǎo)致墻體陰濕。
四、電路改造
電路改造同樣是老房裝修的重頭戲,判斷電路是否需要改造非常重要,它不但涉及裝修總體費(fèi)用的增加,更重要的是日后家庭用電的安全。
舊房子存在的電線老化、違章布線等現(xiàn)象,也可以通過二次裝修重新更換、改造。裝修前要仔細(xì)了解住宅水電管線的鋪設(shè)方向、位置和管徑,并與家裝公司溝通改造方案。有些業(yè)主在二次裝修時往往大改衛(wèi)生間或廚房的各種線路鋪設(shè),甚至修改墻體,這很容易破壞建筑物原來的防水設(shè)計,如果出現(xiàn)漏水則必須重做防水,所以施工時一定要找專業(yè)的舊房改造機(jī)構(gòu)。
五、墻面處理
對于期望通過二次裝修改變房子戶型的業(yè)主來說,墻體改造是*有效的一個手法。建議一般情況下少動墻體結(jié)構(gòu)。如果墻體在結(jié)構(gòu)上真的十分不合人意,需要拆掉一些墻,將空間重新整合,這個時候一定要注意不可拆掉承重墻,改變房屋受力結(jié)構(gòu),也不可隨意在承重墻上打洞或開門,此種情況將帶來極其嚴(yán)重的隱患。如果原有的墻體已經(jīng)很合理了,那么在二次裝修中,完全可以用墻面漆、壁紙或墻布,給墻面一張全新的面孔,而且這樣也會節(jié)省不小的開支。
以上就是關(guān)于舊房裝修翻新有哪些步驟的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計,建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。
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