二手房改造需要多少錢(qián) 二手房改造價(jià)格明細(xì)表

如今二手房交易市場(chǎng)賣(mài)的非常火爆，可能有很多業(yè)主認(rèn)為二手房買(mǎi)完后隨隨便便裝修一下就可以入住了，其實(shí)并不是這樣，假如你買(mǎi)的二手房房齡很長(zhǎng)的話，則需要進(jìn)行重新的改造，這一筆費(fèi)用是很大的。那么二手房改造需要多少錢(qián)呢？今天小編就帶你來(lái)了解下二手房改造價(jià)格明細(xì)表，你就大概清楚到底需要花費(fèi)多少錢(qián)了。

一、打拆需要多少錢(qián)

二手房翻新改造，必須先考慮打拆的費(fèi)用。從行情來(lái)看，打拆的費(fèi)用大致在50元/平方米上下。在決定對(duì)二手房進(jìn)行翻新改造之后，必須先明確計(jì)劃改造的項(xiàng)目以及需要打拆的面積。通常情況下，不僅要打拆地面還有墻面，因此總體預(yù)算在5000元左右。

二、泥水需要多少錢(qián)

泥水工程的預(yù)算，同樣也視乎改造的項(xiàng)目和施工的復(fù)雜程度來(lái)定。如將原有的地板或瓷磚打拆之后，換成新的瓷磚，那么預(yù)算就應(yīng)包括付給裝飾公司的鋪貼費(fèi)用以及購(gòu)買(mǎi)瓷磚本身的費(fèi)用。鋪貼的費(fèi)用大概是50元/平方米上下，購(gòu)買(mǎi)瓷磚的預(yù)算則要看選擇的具體瓷磚品類(lèi)。如果是打拆之后鋪木地板，由于木地板廠家包安裝，通常不設(shè)計(jì)鋪貼的費(fèi)用。

三、木工需要多少錢(qián)

二手房的翻新改造中，木工的預(yù)算中占據(jù)大頭的是做柜子。通常情況下，裝飾公司只提供實(shí)木柜體的定制，報(bào)價(jià)通常是每個(gè)平方米800元左右，再加上其他小的墻面工程和天花等費(fèi)用，預(yù)算大致在2萬(wàn)元上下即可。

四、墻面需要多少錢(qián)

二手房翻新改造過(guò)程中，墻面的改造是一大重點(diǎn)，因?yàn)樗谥黧w空間中占比很大。相比毛坯房裝修，二手房的墻面改造除了打拆，還必須再度找平，以便刷新的墻漆。找平的預(yù)算每平米大概在45元左右。就油漆而言，涂刷的費(fèi)用加上油漆本身的費(fèi)用，每平米的預(yù)算大概在60元左右?？傮w算下來(lái)，一個(gè)100平方米的房子，在墻面改造上的預(yù)算大概要2萬(wàn)元到2 .5萬(wàn)元。

五、水電工程需要多少錢(qián)

水電工程，其預(yù)算要根據(jù)改造的復(fù)雜程度來(lái)定。如只是單純的增加幾個(gè)插電位，那每新增一個(gè)插電位約增加120元左右，加上燈飾，總體預(yù)算3000元左右。如要進(jìn)行大面積的電路和水路改造，那么除了要考慮電線和水管的費(fèi)用，還須考慮由于改造而增加的諸如防水和墻面、地面改造費(fèi)用，相對(duì)要復(fù)雜得多。

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