舊房翻新需要注意什么 80平舊房改造2萬(wàn)夠嗎

很多人都以為舊房翻新會(huì)比裝修新房容易很多，其實(shí)不然，舊房翻新同樣包括了拆改、水電、裝修風(fēng)格重選等多方面的問(wèn)題。對(duì)于舊房改造來(lái)說(shuō)，還有很多注意事項(xiàng)需要格外注意。那么舊房翻新需要注意什么？80平舊房改造2萬(wàn)夠嗎？下面小編就帶大家一起來(lái)看一下。

一、舊房改造報(bào)價(jià)

1、拆改

舊房翻新改造首先就是拆改工程。目前市場(chǎng)上，拆改的費(fèi)用在50元每平米左右。二手房進(jìn)行裝修之前，需要知道改造的項(xiàng)目及需要拆改的面積，便于預(yù)估拆改費(fèi)用。拆除地面、墻面、等，總體預(yù)算在3000元左右。

2、水電

水電工程是根據(jù)具復(fù)雜程度來(lái)決定費(fèi)用的。不需要大動(dòng)的，每增加一個(gè)插電位大約增加120元左右，加上燈具總體預(yù)算為2000元左右。大面積的更改水電路，除了電線和水管的費(fèi)用之外，還有墻面或地面防水、改造等費(fèi)用，價(jià)格便貴上很多。

3、泥瓦

泥瓦工程是將原有的地板或瓷磚拆除之后換成新的瓷磚。鋪貼費(fèi)用和材料本身的費(fèi)用大約要3000元。

4、墻面

舊房翻新會(huì)將墻面全部翻新改造一下，因?yàn)閴γ娓脑煸谥黧w空間中占的比重很大。相比新房裝修，二手房墻面裝修需要先鏟除原有的裝飾，然后找平，再涂刷乳膠漆。找平每平米大概在45元，油漆是由涂刷費(fèi)用與油漆本身組成的，每平米的預(yù)算大概在70元上下，整個(gè)墻面的預(yù)算也在5000元左右。

二、舊房翻新注意事項(xiàng)

1、不要亂動(dòng)結(jié)構(gòu)

很多老房子都是磚混結(jié)構(gòu)的，墻體改造的時(shí)候首先是承重抗震構(gòu)件，其次才是圍護(hù)分離構(gòu)件，如果是為了擴(kuò)大空間而打掉承重墻，那么這將會(huì)使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱，留下嚴(yán)重的安全隱患。

2、不要換掉所有舊家具

進(jìn)行舊房裝修的時(shí)候，業(yè)主們沒(méi)有必要把所有的項(xiàng)目都拆了重新做。對(duì)于那種質(zhì)量完好的家具，可以在家具外面涂刷油漆，或翻新就行了。

3、對(duì)房屋實(shí)地勘察，看看墻面有沒(méi)有明顯的裂紋、是否平整、有無(wú)脫落和起砂的現(xiàn)象，有問(wèn)題，要修補(bǔ)。門(mén)窗改造要留意門(mén)窗是否老化了，老化嚴(yán)重必須拆掉重做。水電改造之前做一下閉水試驗(yàn)。

4、老化水管、電路一定要換掉

舊房原有的水路管線有很多不合理的布局，裝修的時(shí)候要對(duì)原有的水路進(jìn)行徹底的檢查，檢查下是否銹蝕、老化。已經(jīng)被淘汰的鍍鋅管必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。電線老化、違章布線等在舊房改造的時(shí)候一定要徹底的改造一下。

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