二手房裝修翻新多少錢 二手房裝修報價單

隨著近幾年房價的持續(xù)上漲，很多購房業(yè)主都選擇了實惠又經濟的二手房。然而，我們該怎么更好地進行二手房的裝修，做到既保證質量又控制開銷呢？那么二手房裝修翻新多少錢呢？下面就和小編一起來看看二手房裝修報價單吧！

一、二手房裝修翻新多少錢

1、拆除費用

對于裝修過的房子，全部拆除裝飾部分費用大概在50元/平米左右，需要根據翻新的程度來確定，比如拆地面、墻面，地磚或地板，*終價格根據所拆面積計算。全部拆除預算5千元左右。

2、水電工程費

水電工程價格不好估計，只說說簡單的情況，比如只增加插座或水龍頭，價格在幾十塊到一百多一個，要是整體更換的話預算準備3000元左右。

3、泥水工程費用

首先就是材料的費用，這個可以自己購買材料，瓷磚、水泥根據當時市場價格確定，瓷磚鋪貼費用一般在50元/平米左右，如果是木地板的話，通常商家會*安裝，按安裝面積收費。

4、木工

木工涵蓋了門窗安裝，衣柜等各種實木家具。比如定制實木衣柜常見的就是800元/平米左右，所以，80平米二手房裝修木工費用預算2萬左右，要是不準備衣柜的話，這部分錢就可以省了。

5、墻面費用

相對來說墻面是改造面積*的，也是花費*多的。比如墻面找平，刷漆人工費總共35元/平米左右，材料費用參考市場上的油漆涂料價格。

二、二手房裝修報價單 (100平米為例）

1、水電費用

二手房的水電線路在裝修前需要仔細檢查一下，需要更換的地方一定不能省。水電材料費大概2000元（電線、水管、插座、開關、水龍頭、電燈等），工錢按20元/平米算，要20*100元=2000元；共需4000元。

2、地磚費用

以全貼瓷磚計算，100平米的房子，除去廚房和衛(wèi)生間估計還有80平米，地面地磚80cm*80cm大小大約需140塊（含墻腳15cm），較便宜的40塊錢/塊，要5600元；鋪裝水泥砂漿約需800元；工錢按20元/平米算要1600元；共需8000元。

3、墻面費用

100平米的房子，墻面的面積大約有270平米，涂雙飛粉包工包料約18塊/平米，約需5000元；涂完雙飛粉后刷墻漆，用便宜一點的墻漆大約需3500元，墻漆店包刷漆；共需8500元。

4、廚衛(wèi)費用

廚房衛(wèi)生間需要做防水工程，價格在100元/平米左右，需要1000元（含人工）；鋪設小瓷磚（地面和1.5米墻面）大約需350元，工錢大約需300元；廚衛(wèi)裝修共需1650元。

5、房門費用

二手房的房門可能需要更換，看你對使用的要求，有復合門、實木門等?？偣操M用大概在4000左右（應該是2個房門，一個廚房門、一個衛(wèi)生間門）。

6、家具費用

二手房家具看需要更換的程度，也可以都不用更換，大概費用在5000元以內。

三、二手房裝修注意事項

1、衛(wèi)生間排水不可隨意改

一些老式衛(wèi)生間為側排水，而這樣的衛(wèi)生間地面高度要遠遠高于客廳、臥室，一旦改動將影響衛(wèi)生間的樓板結構，甚至會導致樓下住戶的使用不便，所以這樣的排水*不能隨意改動。

2、重點監(jiān)控隱蔽工程

水電路改造等隱蔽工程會直接影響日后的生活使用，所以在改造過程中需要嚴防死守。舊房子經過多年使用原有裝修會陳舊，因此可能會有漏水現象，在重新做好防水后，必須要進行24小時避水試驗，驗證防水層是否完好。

3、拆墻和漏水

翻新過程建議少敲墻，除了因為打墻會增加費用與工程量，拆除墻面也需要再進行地磚修補、墻壁修整與垃圾清理等一系列動作。另外，老屋翻新還需要全面檢視漏水問題，一旦有發(fā)現漏水，一定要優(yōu)先處理、徹底解決。

4、格局變換不要過大

通常翻修會依照現況重新規(guī)劃格局，但建議格局變化不要過大，尤其是衛(wèi)浴、廚房，如非必要則避免更動位置。除了考慮施工難度，如果排水管線沒處理好，很容易造成漏水問題。

四、二手房裝修省錢妙招

1、地板盡量不拆除

二手房的地板在初看時，總會覺得很陳舊，所以有些二手房裝修業(yè)主就覺得一定要將地板拆除，重買地板進行鋪裝，讓房屋有好的裝飾效果。但是實際上舊地板的陳舊多是表面長期受到踩踏造成的，只要對地板進行翻新處理就可以達到舊貌換新顏的效果，但是要注意一定要選擇技藝熟練的工人進行地板翻新，技術不熟練的工人把握不好度，容易損壞地板。

2、不用更換所有舊家具

舊家具的樣式是*讓二手房裝修業(yè)主不滿意的地方，這些家具外表看起來很過時，但這并不意味著就一定要購買新家具，只要對這些舊家具進行一些小小的處理就能讓家具變得時尚，如：給桌子配上玻璃面，或者加貼各種顏色和花紋的波音片、防火板等；更換沙發(fā)罩子，換上外觀時尚，新潮的沙發(fā)外罩等等。

3、盡量不要砸墻重裝

砸墻重裝是*花費精力和金錢的項目，有些業(yè)主為了使房子顯得更為美觀，就想砸掉某處的墻，進行重裝，其實這樣做完全沒有必要，只需要把墻刷上新油漆，或者貼上新壁紙，那就可以改變舊房的模樣。

4、認真對待拆下的舊物

舊房重裝會拆除很多東西，雖是廢品但這當中很多東西是很值錢的，比如：鍍鋅管、舊金屬門窗、散熱器等等。很多工人會提出：“我?guī)湍悴?，你把這些東西給我，我就不收工錢了?！钡阋鄠€心眼，*找收廢品的查詢一下這些東西的價值，你會發(fā)現很多時候是超過工錢的。另外，這些廢品*等全部拆完，再批量的賣，多問幾家，會有更好的*。

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