舊房翻新拆除要多少錢 舊房裝修拆除價格

社會在向前發(fā)展，房價在向高處發(fā)展，現(xiàn)在的房價之高，對于買房者的壓力還是很大的，于是有的人會選擇更經(jīng)濟的*，也就是購買二手房，或者對自己的老房子進行翻新改造，這也不失為一個好辦法。那么舊房翻新拆除要多少錢呢？下面就和小編一起來看看舊房裝修拆除的價格吧！

一、舊房翻新拆除要多少錢

1、按單項核算

即根據(jù)需要拆舊的項目，以每個項目的人工費單價和面積進行核算。收費標(biāo)準(zhǔn)參考了07、08年《裝修人工費參考標(biāo)準(zhǔn)》，目前市場上一些較大的家裝公司和專業(yè)的拆舊公司基本都是采用的這種核算*。這種核算方法的好處是，拆舊明細(xì)清清楚楚，拆多少算多少，不怕有貓膩。但價格總的算下來，會比較高。

2、打包核算

因為單項核算的價格實在不便宜，所以一些較小的家裝公司就靈活推出了自己的核算辦法。如TT裝飾，是按照廚衛(wèi)數(shù)量打包計算拆舊費的，一廚一衛(wèi)1000元，一廚二衛(wèi)1500元，且拆舊為閉口價。打包核算比單項計費價格便宜，但是得了解清楚打包價格內(nèi)包含哪些拆舊項目，*能是閉口價，免得實際拆舊起來亂加價。

3、其他一些計算*

a、一衛(wèi)的房屋（磚墻折除5平方米以內(nèi)，不含混凝土切割）拆舊收取統(tǒng)價1000元，一廚二衛(wèi)的房屋（磚墻折除5平方米以內(nèi)，不含混凝土切割）收取統(tǒng)價1500元，包含拆舊垃圾清理與運輸。

b、每增加一廚或一衛(wèi)即增加拆舊費用500元。

（以上價格均來源于網(wǎng)絡(luò)，一切實際價格請以當(dāng)?shù)匮b修公司價格為準(zhǔn) ）

二、舊房翻新地板可以不拆除嗎

地板是可以不拆除的，可以在上面直接鋪設(shè)新地板但要遵循以下幾個條件：

1、首先肯定得先去掉原有地板上的漆層和表層，這個需要用到翻新公司專業(yè)的翻新機械，邊角的地方要用小型角磨機打磨至平滑，然后再仔細(xì)砂光讓地板光滑如亮。

2、需要檢查邊縫有沒有透明膩子，需要把它去光后重新封縫，再將地板刷底漆。

3、底漆干后我們需要刷*遍面漆，等面漆干后需要用水砂紙研磨，等到面層有粗糙感時，我們再去粉層，這個步驟需要進行四遍，但是*一遍不需要打磨即可。

4、等上面步驟全干后，我們再打上地板蠟，等干后就可以使用了。

三、舊房拆除注意事項

1、 電線改造

舊房翻新很大一部分費用是花費在了電線改造上。一般舊房翻新的工程中，電線改造的費用大約可以占據(jù)整個改造費用的10%。在裝修公司為舊房翻新提供的報價里，其他部分的價格都相對好估算，只有管線的價格是未知的，花費的大頭也在管線上。對于電線增容的問題，不建議房主自作主張為家里的電線增容，這樣會在使用過程中為安全埋下隱患。同時，一定要找有資質(zhì)的施工隊對電路施工。

2、舊材料利用

想重新裝修的舊房子分很多種情況，有些房子是自己或家人住過的，還有些是二手房，舊的裝修已被使用過一段時間。不論是自己的舊房還是別人的舊房，重新裝修時*不要推倒重來，因為有些材料雖然使用過，但是距產(chǎn)品壽命還有很多年，這樣的舊材料完全可以繼續(xù)使用。還可以將以前的板材取下來，做成擱物架、板凳、椅子等，這些簡單的活計請一般水平的木工來做都不成問題，關(guān)鍵在于自己的創(chuàng)意。

3、合理拆除

戶型不合理、面積太小、功能分布不合理、采光不合理等等，這些是老房子存在的常見病。因此，許多人將舊房新裝等同于砸墻、敲地等一系列重建性工程。事實上，老房子多是磚混結(jié)構(gòu)，墻體首先起到承重抗震作用，其次才是圍護分隔作用。如果只是為了實現(xiàn)理想化的空間格局而打掉承重墻，將使墻體的承重和抗震能力減弱，造成安全隱患。

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