全包裝修合同范本大全 全包裝修合同簽訂注意事項

現(xiàn)代人的生活主要圍繞工作與生活，白天要花一整天在工作上，如果家中要裝修的話是沒有多余精力盯進(jìn)度的，而且大多數(shù)人對裝修也不是很懂，因此選擇裝修的人比較多。下面就與小編一起看看全包裝修合同范本大全，全包裝修合同簽訂注意事項。

一、全包裝修合同范本大全

發(fā)包方(簡稱甲方)：qz__qz__qz__qz__qz__

承包方(簡稱乙方)：qz__qz__qz__qz__qz__

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行住房裝修，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

一、工程概況

1.裝飾施工地點：

2.住房結(jié)構(gòu)：房型房廳套，施工面積平方米。

3.裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。

4.承包*：qzqz__(包工包料、清包工、部分承包)。

5.工期：自qzqz__年qzqz__月qzqz__日開工，至qzqz__年qzqz__月qzqz__日竣工，qzqz__工期qzqz__天。

二、工程價款及結(jié)算的約定

1.工程總價款：￥qzqz___元，大寫(人民幣)：qz__qz__qz___詳見本合同裝修工程報價單。

2.工程款付款*按下列*支付：

(1)*次，對預(yù)算設(shè)計認(rèn)可簽訂合同之日。支付10000元訂金，第二次付款時扣除

(2)第二次合同簽定后開工前支付工程總造價50%合計qzqz___元

(3)第三次施工過程中工期進(jìn)度過半支付工程總造價40%合計qzqz___元

(4)第四次竣工驗收當(dāng)天支付工程總造價10%合計qzqz___元

(5)工程保修期兩年。工程款全部結(jié)清后，甲、乙雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算。

三、關(guān)于材料供應(yīng)的約定

1.甲方提供的材料：詳見合同裝修工程報價單。本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

2.乙方對甲方采購的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。

3.乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系為偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。

四、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定

1.本工程執(zhí)行DBJ08–62–97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、DB31/T30–1999《住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。

2.本工程由qzqz__方設(shè)計施工方案。

3.甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費由甲方承擔(dān)，工期順延。由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不變。

4.在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方*，雙方同意后，方能進(jìn)行該項目的施工.由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。

5.工程驗收甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進(jìn)行驗收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，其復(fù)驗及返工費用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。

6.工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗收，甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。

五、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定

甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任，甲方負(fù)責(zé)和賠償;屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

六、其它事項

1、甲方應(yīng)在開工前，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。

2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底。按要求組織施工，保質(zhì)保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜，對其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。

七、違約責(zé)任

1.由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工*，甲方付乙方qzqz__元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期*，支付qz____元違約金。

2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期*，乙方按甲方已付款的qzqz__%向甲方支付違約金。

八、糾紛處理*

雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無效的，可以提交人民法院訴訟。

九、合同的變更和解除

合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。

十、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同附件為本合同的組成部分。

甲方(簽章)：*：

乙方(簽章)：*：

簽訂地點：

簽訂日期：年月日

二、全包裝修合同簽訂注意事項

1、材料信息要寫全面

裝修材料決定施工質(zhì)量，裝修材料決定施工報價。為此在合同中材料的信息一定要寫明確，具體品牌、規(guī)格及型號。除了主材要注意外，輔材細(xì)節(jié)也一定要注意。所以材料均應(yīng)列出明細(xì)表。確保工程整體質(zhì)量和合理安排費用。以防裝飾公司以次充好。

2、寫明監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)

大家都知道裝修公司會配備監(jiān)理和質(zhì)檢，由他們來監(jiān)督施工質(zhì)量與工程進(jìn)度。一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應(yīng)該到場一次。設(shè)計也應(yīng)該3-5天到場一次。

3、寫明施工的責(zé)任方

材料在使用的時候如果出現(xiàn)問題要由誰負(fù)責(zé)，施工質(zhì)量不過關(guān)又是誰負(fù)責(zé)呢？這些都要在合同中寫明，這些都一定要在合同中寫清楚。一般裝飾公司對工程的保修期，從三個月到一年不等，要盡可能選擇保修期長一點的公司。

三、全包裝修合同包括哪些

1、材料與施工工藝

材料和施工是裝修中*重要的兩大項，這些都要寫在合同中，不要存在模糊不清的合同條例，以免影響房子正規(guī)裝修效果。合同中的裝修工程項目要清楚，裝修材料品牌、數(shù)量、價格都要標(biāo)注清楚，避免裝修公司偷工減料。

2、付款*

合同中還會包括付款*，這是業(yè)主和施工方都很關(guān)注的。要看合同付款*是否清晰，怎么進(jìn)行付款，根據(jù)自己的裝修情況跟裝修公司約定好，避免裝修施工延期。

3、工程損耗

裝修中都會有材料的損耗，這些損耗怎么計算，買材料時要如何選購。根據(jù)購買裝修材料排除損耗比例，選擇購買裝修材料：瓷磚、地板、乳膠漆等等，保證損耗在正常范圍內(nèi)。

4、施工期限

為了避免出現(xiàn)拖延工期的現(xiàn)象，在合同中還要有具體的施工期限，裝修公司如果超出了施工期限沒有交費，應(yīng)該有哪些責(zé)任，裝修公司根據(jù)施工期限賠付業(yè)主一部分違約金。

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