裝修全包合同怎么寫 全包裝修合同注意事項

房屋裝修有多種裝修*，全包裝修是*常見的一種，也是用戶選擇*多的一種裝修*，因為大家沒有時間和不懂裝修知識，所以全包給裝修公司，由裝修公司負(fù)責(zé)，業(yè)主主負(fù)責(zé)出錢。但是，一定要選擇一家正規(guī)裝修公司，了解裝修全包合同怎么寫，以及全包裝修合同注意事項，避免被一些不良裝修公司所貓膩。

一、裝修全包合同怎么寫

1、房屋概況

裝修一定要把房屋正規(guī)概況了解清楚，甲方裝修是合法居住，乙方應(yīng)具有國家相關(guān)資質(zhì)*，以及相關(guān)裝修*，施工面積，戶型大小，相關(guān)施工內(nèi)容標(biāo)注清楚，裝修*，竣工時間，裝修預(yù)算等等。

2、裝修材料清單

甲方選擇全包裝修*，相關(guān)裝修材料應(yīng)該標(biāo)注清楚，如品牌、規(guī)格、報價等等，如果施工沒有按照合同材料使用，那么乙方可以向甲方追究責(zé)任，如果更換材料，甲方應(yīng)向乙方提前溝通。

3、裝修驗收

在驗收水電隱蔽工程時，如果甲方不能及時到場參與驗收，則是由乙方工作人員來負(fù)責(zé)驗收，甲方給予認(rèn)可。但是驗收后，甲方要求復(fù)驗，如果合格，甲方需要支付乙方復(fù)驗以及返工費用，工期也會被延長。

4、施工安全

施工過程中，乙方必須讓甲方嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙進行施工，并保證工地的安全性，做好防水、防火和防盜措施，保證施工現(xiàn)場的順暢，一旦出現(xiàn)漏水和材料損壞等，需要乙方進行負(fù)責(zé)。

二、全包裝修合同注意事項

1、工期

房子裝修一定要做好工期約定，以免裝修施工延期，影響房子整體裝修質(zhì)量，一般100平米房子簡單裝修工期在2個月左右，在簽訂合同的時候，一定要注意，不要盲目簽訂。

2、付款*

根據(jù)相關(guān)裝修合同進行分期付款，一般付款*分為首付首付30%，木工驗收合格后交納30%，完工后交納40%。這樣后期出現(xiàn)任何問題，業(yè)主可以向裝修公司追究責(zé)任，以免前期全部付款，后期出現(xiàn)問題無法解決。

3、水電費用

裝修過程中，現(xiàn)場施工都會用到水，電，煤氣等。一般到工程結(jié)束，水電費加起來是筆不小的數(shù)字，這筆費用應(yīng)該誰來支付，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明。

三、全包裝修合同樣本

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

工程項目：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》、《中華人民共和國價格法》、建設(shè)部《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則， 甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。

*條：工程概況

1、甲方裝飾住房系合法居住。

乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)登記，并持有市建委頒發(fā)的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》的企業(yè)。

2、 工程*：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__

3、 居室規(guī)格：qz__qz__房型qz___房qz__廳qz__套，施工面積qz__qz___平方米。

⑴____室，計qz__qz__ 平方米；

⑵qz__廳，計qz__qz__ 平方米；

⑶qz__廚房，計qz__qz__ 平方米；

⑷qz__衛(wèi)生間，計qz__qz__平方米；

⑸qz__ 陽臺，計qz__qz__平方米；

⑹qz___過道，計qz____平方米；

⑺其他(注明部位)qz__qz__，計qz____平方米；

4、工程內(nèi)容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。

5、委托*：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz____

6、工程開工日期：qz____年 qz____月 qzqz__日

7、竣工日期： qz__qz__年qzqz___ 月qzqz___ 日

工程總天數(shù)：qz__qzqz__ 天

第二條：工程價款

工程價款(金額大寫) 元，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。

1、材料款qz____ 元；

2、人工費 qzqz___元；

3、設(shè)計費 qzqz__元；

4、施工清運費 qzqz___元；

5、搬卸費 qzqz__元；

6、管理費 qz__qz__元；

7、稅金(3.41%)qz__qz___ 元；

8、其他費用(注明內(nèi)容) qz__qzqz__元；

第三條：質(zhì)量要求

1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱、經(jīng)雙方認(rèn)可。

2、工程驗收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照市地方標(biāo)準(zhǔn)DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定。

3、施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費用，應(yīng)另簽訂補充合同。

4、質(zhì)量檢查監(jiān)督部門：市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會。

5、凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù)；施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。

6、甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。

第四條：材料供應(yīng)

1、乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標(biāo)價。詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2、乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

第五條：付款*

1、合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付*工程材料款和施工工費的50%；當(dāng)工期進度過半( 年 月 日)，甲方即第二次付施工工費的40%。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。(注：施工工費包括人工費)

2、工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應(yīng)簽訂補充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項目的價款，當(dāng)場結(jié)清。

3、甲方未按合同規(guī)定期限預(yù)付工程價款的，每逾期*按未付工程價款額的1%支付給乙方。

4、甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復(fù)印件)交給乙方。

第六條：工程工期

1、如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方 元。

2、由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不變。

3、在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。

4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。

5、施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任。

第七條：工程驗收

1、工程質(zhì)量驗收，詳見本合同附件(六)《家庭裝潢工程質(zhì)量驗收表》，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。

2、乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。

3、甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收，應(yīng)及時通知乙方，另定日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費和相關(guān)費用。

第八條：爭議解決

1、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決?；驊{本合同和乙方開具的統(tǒng)一*向市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會投訴，請求解決。

2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，可以按照本合同約定向—仲裁委員會申請仲裁；--人民法院提起訴訟。

第九條：合同的變更和終止

1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

第十條：合同生效

1、本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。

2、補充合同與本合同具有同等的法律效力。

3、本合同(包括合同附件、補充合同)一式份，甲乙雙方及見證部門各執(zhí)壹份。

甲方(業(yè)主)： (簽章) 乙方： (簽章)

住所*： 企業(yè)*：

郵政編碼： 郵政編碼：

工作單位： 法人代表：

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