先交物業(yè)費再驗房合理嗎 驗房有問題從什么時候交物業(yè)費 交房去驗房有問題需要找誰

在驗房的時候，一般需要辦理許多手續(xù)，但是有業(yè)主遇到在驗房前物業(yè)要求先交物業(yè)費，那么先交物業(yè)費再驗房合理嗎？在驗房的時候，也有可能會遇到各種各樣的問題，下面就來文中看看驗房有問題從什么時候交物業(yè)費，順便來說說交房去驗房有問題需要找誰，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、先交物業(yè)費再驗房合理嗎

1、先交物業(yè)費再驗房合理嗎？先交物業(yè)費再去驗房是非常不合理的，這是物業(yè)公司為了自己的利益一貫的伎倆，其實這是不合法的，規(guī)定的是先驗房再交費，所以在這些方面業(yè)主要注意。

2、法律規(guī)定：根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第十六條

納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發(fā)建設(shè)單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)*由開發(fā)建設(shè)單位全額交納。

3、也就是說，驗房和繳納物業(yè)費的先后問題應(yīng)該是先驗房再交物業(yè)費。房屋有質(zhì)量問題或驗收不合格的理應(yīng)由建設(shè)單位維修至合格后再重新驗收，期間產(chǎn)生的物業(yè)費理應(yīng)由建設(shè)單位承擔。

二、驗房有問題從什么時候交物業(yè)費

1、一般在開放商通知收房的時候，若是發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)多種問題，則不要收樓，不簽字就是說你沒有收樓，如果你認為房子有問題，結(jié)果你還簽收了，你的房屋問題還是由開發(fā)商問承擔，是有保修期的。如果開發(fā)商不履行義務(wù)，可以到當?shù)氐姆ㄔ禾岢隹卦V。

2、驗房有問題從什么時候交物業(yè)費？一般物業(yè)費是從確定收房那天開始計算的。如果你沒有收樓，那房屋的物業(yè)費是由開發(fā)商支付。

3、如果你在驗房前已經(jīng)提前收房，驗房過程中發(fā)現(xiàn)房子存在問題，之后交由開發(fā)商整改。房子整改的這段時間物業(yè)費必須由開發(fā)商支付，業(yè)主不必承擔。

三、交房去驗房有問題需要找誰

1、交房去驗房有問題需要找誰？房屋質(zhì)量問題一般有三種，一是門窗等簡單的問題，二是廚房、衛(wèi)生間等有漏水情況，三是房屋有重大質(zhì)量問題，如墻壁開裂、地面不平整、橫梁高低不平等。驗房時發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，可當場向開發(fā)商反饋，并要求維修或返工，對于出現(xiàn)重大質(zhì)量問題的，可以選擇退房。

2、一般來說，在驗房的時候，開發(fā)商會指派一名工作人員跟著購房者去驗房，如果驗房沒有問題，會要求購房者在《房屋交接驗收單》上簽字。

3、驗房發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，要當場向開發(fā)商的工作人員提出質(zhì)量問題維修要求，并將所有問題落實在書面上，根據(jù)不同的質(zhì)量問題，約定一定期限的維修時間，并讓工作人員在紙上簽字。

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