拿了鑰匙算交房了嗎 收房是早點收好還是晚點收好 交房拿鑰匙一共幾把

在房子建好之后，開發(fā)商會通知業(yè)主去拿鑰匙，但是許多人不清楚拿鑰匙和交房之間的關(guān)系，那么拿了鑰匙算交房了嗎？下面就和小編一起來文中具體了解一下，順便來說說收房是早點收好還是晚點收好以及交房拿鑰匙一共幾把，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、拿了鑰匙算交房了嗎

1、拿了鑰匙算交房了嗎？一般來說，交鑰匙是交房的一部分內(nèi)容，交鑰匙只是有進(jìn)入此房的其碼通行證交房是房產(chǎn)歸屬權(quán)的問題，包括房產(chǎn)證和房權(quán)等，交鑰匙和交房是表面和本質(zhì)的區(qū)別。

2、《城市住宅小區(qū)竣工綜合驗收管理辦法》規(guī)定，如果雙方對此明確約定為“綜合驗收合格”，開發(fā)商就應(yīng)對照該標(biāo)準(zhǔn)證明小區(qū)已達(dá)到了綜合驗收的實質(zhì)條件，并履行交付義務(wù)。而分期綜合驗收合格為住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項目實行分期開發(fā)的，可以分期驗收，每一期建設(shè)完成進(jìn)行一次綜合驗收，每一次綜合驗收合格后建設(shè)單位就可以向購房者交付該期建設(shè)的房屋。

3、因此，當(dāng)新房子拿到手時，一定要先看《綜合驗收合格證》，如果房屋沒有通過綜合驗收，房主入住后無法辦理“三證”或房屋有質(zhì)量問題，將無法得到現(xiàn)有法律的支持。作為購房者在開發(fā)商向自己交房的時候，要仔細(xì)對房屋的質(zhì)量等作出驗收，以免日后出現(xiàn)問題，就有可能對自身利益造成損害。

二、收房是早點收好還是晚點收好

1、收房是早點收好還是晚點收好？一般來說，收房需要在開放商規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行。在銀行確認(rèn)開始還款的15個工作日之后，開發(fā)商就會通知收房。開發(fā)商會在接房前十幾天通過掛號信或者*扥形式通知，其中包含收房的具體時間、需繳納的費用、未按時收房的處理等。

2、根據(jù)經(jīng)驗來看，*不要在*、第二天去收房。因為那兩天同時來收房的人很多，陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細(xì)陪同看房?？梢赃x擇第三天或第四天。另外正常驗收房子時間一般是持續(xù)2一3小時，建議早晨8：30去或下午2：30去。

3、如果收房時間內(nèi)剛好有場大雨，那么建議大雨過后7-9天再收房，因為房屋如果出現(xiàn)漏水情況，將在一個星期左右滲透樓層，這樣房子有問題的話業(yè)主也更容易發(fā)現(xiàn)。

三、交房拿鑰匙一共幾把

1、交房拿鑰匙一共幾把？小區(qū)的房屋在建筑裝修過程中，會有兩把的裝修鑰匙，用于裝修工人以及施工隊伍進(jìn)行裝修裝房，此外在建筑完成后，另外有六套新的房門鑰匙，不過每個也是開發(fā)商不同的。

2、收房一般是以繳納各項不應(yīng)繳納的費用為前提，開發(fā)商單方為業(yè)主收房設(shè)置了義務(wù)。但是依據(jù)法律規(guī)定契稅、公共維修基金業(yè)主必須在辦理產(chǎn)權(quán)證書時向稅務(wù)部門和小區(qū)辦繳納，至于產(chǎn)權(quán)代辦費，業(yè)主完全有權(quán)選擇自行辦理產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商無權(quán)強(qiáng)行向業(yè)主收取該筆費用。

3、此外，在業(yè)主支付了全部房款的前提下，開發(fā)商應(yīng)無條件向業(yè)主交付符合合同約定的房屋，如果開發(fā)商拒不交房，應(yīng)承擔(dān)逾期交房的責(zé)任。在交付以前，業(yè)主有權(quán)先驗收房屋，發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)限期維修，由此導(dǎo)致業(yè)主逾期入住的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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