買新房驗房要注意哪些細(xì)節(jié) 驗房的時候需要注意哪些問題

近幾年經(jīng)常有新聞報導(dǎo)說：開發(fā)商拿錢跑路了，讓業(yè)主們損失慘重。這就是很多業(yè)主拿了房直接裝修，而忽略了驗房這一環(huán)節(jié)。拿了房裝修固然重要，但是千萬不能忽視了驗房，否則損失將會很慘重。那么買新房驗房要注意哪些細(xì)節(jié)呢？驗房的時候需要注意哪些問題？接下來小編就來為大家分享新房驗房的相關(guān)知識，一起來看看吧。

一、買新房驗房要注意哪些細(xì)節(jié)

1、看墻壁

現(xiàn)在很多的工程質(zhì)量非常差，有些甚至還不如十幾年前的老房子的質(zhì)量。所以在交房的時候一定要檢查一下房子的墻壁質(zhì)量過不過關(guān)，是不是滲水，有沒有裂紋。

2、驗防水

廚房和衛(wèi)生間的防水在裝修之前一定要檢驗，否則當(dāng)你裝修好之后發(fā)現(xiàn)漏水的話，就很難維修了。怎樣驗收?方法是用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排水口，在廁衛(wèi)放水，然后過24小時在樓下衛(wèi)生間觀察天花板。

3、驗水電

檢查新房的水電有沒有開通，再看看電線是否符合國標(biāo)質(zhì)量，截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應(yīng)低于2.5平方，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方。

4、管道

用手搖晃暖氣管和上水管，觀察管道是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，所以要打開水閥看排水是否流暢。

5、廚房煙道

簡單的方法就是點燃紙，然后再熄滅，使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。

6、戶型問題

還要查看房子的戶型是否和當(dāng)初購買的一致，如果有問題的話，我們一定要找開發(fā)商進(jìn)行溝通了解。如果出現(xiàn)了戶型不一致的問題，我們可以根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定要求退房。

二、驗房的時候需要注意哪些問題

1、新房驗收一定要按照驗收表仔細(xì)的驗收，一定要對照實體逐一檢驗，并向開發(fā)商索要驗收表，留存一份。

2、新房驗收的時候，*不要讓開發(fā)商的物管人員陪同，他們會干擾你的想法。

3、在新房驗收的清單上，如果注明沒有驗收房子，那么新房在以后的使用過程中，如果發(fā)現(xiàn)有嚴(yán)重質(zhì)量問題，則開發(fā)商無法劃清界限，推卸責(zé)任。

4、如果對于新房驗收中存在的問題，開發(fā)商不及時解決，影響了業(yè)主的正常使用，戶主有權(quán)要求開發(fā)商索賠。

5、如果業(yè)主在驗房過程中，發(fā)現(xiàn)房屋的面積出現(xiàn)嚴(yán)重減少，那么業(yè)主就有權(quán)要求索賠。

6、業(yè)主在投入使用后，房屋還是出現(xiàn)了一定的質(zhì)量問題，則可以按照保修期合同要求開發(fā)商予以解決。

小編提醒：

大家拿房的時候一定要仔細(xì)驗收確認(rèn)，沒問題之后再和房地產(chǎn)商結(jié)算，一旦驗房過程中發(fā)現(xiàn)了問題要及時和開放商溝通，以便及時的解決處理，對這個問題業(yè)主們一定要重視起來。

以上就是關(guān)于買新房驗房要注意哪些細(xì)節(jié)的全部內(nèi)容，希望可以幫助大家了解新房驗房，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)！