精裝房如何驗收房子 精裝房驗收房子應(yīng)該注意什么

現(xiàn)在大部分的新房都是以精裝修的*交付，雖然省去了業(yè)主后期裝修的時間，但是在質(zhì)量上還是需要好好把關(guān)的，特別是拿房驗收的時候，可以請一些專門的驗房公司來，以免有后顧之憂。今天小編就來和大家說說精裝房如何驗收房子，精裝房驗收房子應(yīng)該注意什么的問題。

一、精裝房如何驗收房子

1、提前準(zhǔn)備驗房工具

如果想自己驗房，除了前期功課要做足，驗房工具也得提前準(zhǔn)備好。一般常用的驗房工具包括：空鼓錘、卷尺/激光測距儀、相位儀、彩色美紋紙/便簽紙。這些小工具網(wǎng)上都可以自己買到，價格也不貴，百元就能買齊。

2、驗收入戶門

驗收入戶門時，看看表面有沒有劃痕、磕碰。拿手捋著門框邊緣，感受下密封膠條有沒有脫膠掉落的。開關(guān)試一下，看看密封效果怎么樣。如果是智能門鎖，要好好跟物業(yè)學(xué)一學(xué)怎么用，怎么改密碼、驗指紋、如何用機械鑰匙。反復(fù)開關(guān)上鎖幾次，試一試門鎖有沒有問題，注意看看鑰匙全不全。

3、核實房內(nèi)建材

精裝房中涉及的建材種類眾多，交房時難免會發(fā)生建材被偷梁換柱、以次充好的情況。如果購房者與開發(fā)商簽訂的購房合同中明確給出了各建材品牌、款式、型號，則一定要根據(jù)合同上的信息一一核對實物。

二、精裝房驗收房子應(yīng)該注意什么

1、注意空鼓問題

驗房時注意使用空鼓錘輕輕敲擊，如果有明顯的“咚咚”聲，就說明墻面下存在空鼓。這樣的墻體不能懸掛物品，還有脫落風(fēng)險，可以用記號筆一一標(biāo)注空鼓位置。再用空鼓錘敲擊地板磚四角和中心，如果空鼓范圍很大，一定要及時協(xié)調(diào)更換，不然時間久了，可能會收獲坑坑洼洼的地板。

2、注意窗戶三要素

窗戶需要關(guān)注的要素有三個：一是品牌，二是鎖具，三是密實情況。夏天多雨，如果遇到雨天，可以關(guān)注雨水會否從窗框四周接縫處滲到室內(nèi)。另外，注意窗戶玻璃是否使用中空玻璃，中空玻璃保溫性比單層玻璃要好很多。另外，查看窗子上的鎖具是否可以正常使用。

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