怎樣驗(yàn)收毛坯新房 毛坯房驗(yàn)收需要注意什么

很多業(yè)主購買的是毛坯新房，那么裝修的程序就會更復(fù)雜一些，后期需要驗(yàn)收的地方也會更多一些，所以業(yè)主們要好好做功課，避免驗(yàn)房疏忽，對后期裝修效果產(chǎn)生一定的影響。今天小編就來和大家說說怎樣驗(yàn)收毛坯新房，毛坯房驗(yàn)收需要注意什么的問題，希望能對大家有一定的幫助。

一、怎樣驗(yàn)收毛坯新房

1、電路驗(yàn)收

檢查開關(guān)插座是否缺項(xiàng)或錯(cuò)接，房子的燈是否正常通電，看線管入盒是否安裝了鎖口，盒內(nèi)是否有建筑渣土或妨礙線路的雜物。

2、墻面驗(yàn)收

首先從肉眼觀察，墻面是否空鼓，是不是有明顯的裂痕。有條件的話利用專業(yè)工具測量墻面的平整度，陰陽角是否垂直。在下雨后可以檢查墻體是否有滲漏水漬。

3、門窗驗(yàn)收

檢查門窗玻璃是否有3C標(biāo)識，門窗是否有磨損或變形，門窗是否穩(wěn)固周正，開關(guān)時(shí)有無異響。窗臺是否平滑、完好、無裂縫、無浸水，窗臺下面是否有水漬，窗臺框密封性如何，是否有漏風(fēng)，門窗五金件是否配齊，是否牢固。

4、排水驗(yàn)收

同時(shí)我們還應(yīng)該檢查水表是否安裝到位了，水表的接頭有沒有滲漏的現(xiàn)象，*可以測試一下水壓大小是否合適，有沒有嚴(yán)重的偏大偏小。然后去衛(wèi)生間廚房陽臺檢查一下排水管是否完好且沒有破損，測試一下地漏下水是否通暢。

二、毛坯房驗(yàn)收需要注意什么

1、注意看三書一證一表

查看開發(fā)商是否公示以下證件：《住房質(zhì)量保證書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說明書》、《房地產(chǎn)開發(fā)商建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收備案表》，如果以上證件不齊全，說明房屋質(zhì)量可能存在風(fēng)險(xiǎn)。

2、注意檢查房屋面積

購房者購房后*步就是檢查房屋面積與合同面積是否一致。量房的同時(shí)，計(jì)算套內(nèi)面積和得房率，檢查與開發(fā)商宣傳的得房率是否存在較大差距。如果存在較大差異，可向開發(fā)商提出賠償。

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