清水房交房驗(yàn)房流程是什么 清水房交房驗(yàn)房需要注意什么

清水房與毛坯房不同，清水房一般都有基本裝修，交房時(shí)也需要驗(yàn)收。那么，清水房交房驗(yàn)房流程是什么，清水房交房驗(yàn)房需要注意什么呢？接下來(lái)小編就帶大家一起來(lái)了解下清水房交房驗(yàn)房流程以及驗(yàn)收的注意事項(xiàng)吧。

一、清水房交房驗(yàn)房流程是什么

1、檢查房屋質(zhì)量

購(gòu)房者可以用尺子或木板測(cè)量地面是否平整，如果不平整，以后鋪地板時(shí)會(huì)有麻煩;購(gòu)房者應(yīng)該查看房屋的墻體、與陽(yáng)臺(tái)連接處是否有裂痕。如果墻體的裂痕不大，可能是墻漆沒(méi)有涂好;如果陽(yáng)臺(tái)與室內(nèi)的連接處有裂痕，有可能是陽(yáng)臺(tái)的承重力有問(wèn)題，會(huì)出現(xiàn)下墜的危險(xiǎn);另外測(cè)量房頂是否存在高低偏差問(wèn)題，如果有的話要注意下偏差值是否在正常范圍之內(nèi)。

2、檢查墻體狀況

毛坯房比較常見的問(wèn)題是墻面空鼓問(wèn)題，墻面空鼓可以用小錘子敲打墻面，如果發(fā)出咚咚的聲音，即有空鼓現(xiàn)象。有空鼓現(xiàn)象不處理的話，會(huì)出現(xiàn)面漆脫落的情況。

3、門窗檢查

如果門窗的結(jié)構(gòu)不好，同時(shí)密封性又差的話，這不僅僅會(huì)造成漏水、進(jìn)水的現(xiàn)象，還直接影響著房屋的隔音效果。購(gòu)房者要檢查是否能上鎖，開啟是否靈活;還需要用專業(yè)測(cè)量?jī)x，通過(guò)檢查門框的對(duì)角線值來(lái)確定房門是否安裝好等。

二、清水房交房驗(yàn)房需要注意什么

1、測(cè)量面積

我們需要做的就是要核實(shí)收房的面積是否和購(gòu)房合同上的面積是一樣的，如果差太多，得找開發(fā)商解釋或處理。

2、檢查墻體

用安全錘在室內(nèi)全部的墻面進(jìn)行挨著敲擊，如果出現(xiàn)空響，就用粉筆給圈畫出來(lái)，然后通知開發(fā)商來(lái)處理。特別是衛(wèi)生間和廚房，因?yàn)樾l(wèi)生間和廚房是要貼瓷磚的，如果墻面空鼓就貼瓷磚，以后瓷磚是會(huì)掉落的。

3、檢查防水

防水很關(guān)鍵，新房子驗(yàn)收，一定要到樓下看廚房和衛(wèi)生間的防水，同時(shí)也要看自家的廚衛(wèi)樓板是否有漏水的情況，防水不好，出現(xiàn)漏水，安全隱患是非常大的。可能您會(huì)說(shuō)，反正以后我會(huì)自己做防水的，可是如果開發(fā)商做的防水一點(diǎn)問(wèn)題也沒(méi)有，您再在這個(gè)基礎(chǔ)上做防水，那不是更保險(xiǎn)。

4、檢查下水道

新房子驗(yàn)收，下水道是否通暢是我們必須要關(guān)注的，我們舉個(gè)例子吧，如果之前沒(méi)有檢查過(guò)下水道，就把房子裝修完了，裝好以后，住了不久，就發(fā)現(xiàn)下水通水不暢，還堵塞，那不是很麻煩。

5、檢查門窗

門窗檢查也很關(guān)鍵，一定要仔細(xì)檢查門窗，看門窗開關(guān)是否方便。還有就是看入戶的大門是否有傾斜，不是水平的現(xiàn)象，同時(shí)如果入戶門是內(nèi)開的話，還要檢查入戶門的底部距離地面的高度是幾公分，如果高度低于5公分的話，要讓開發(fā)商及時(shí)進(jìn)行處理。如果不處理，地磚一粘貼，入戶門就打不開了。另外通過(guò)檢驗(yàn)門框固定和牢固度，門框四周密封情況，確認(rèn)門安裝是否牢固，門框與墻體洞口填補(bǔ)是否合理。

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