大部分人在購買房子的時候幾乎是選擇的預(yù)售房,這些房子是開發(fā)商畫好圖紙將要建造的樓宇,對后期完工房屋的成果我們都是有所擔(dān)憂的,所以我們在收到房子的時候一定要看看建造好的房子與自己當(dāng)初看得圖紙、購買合同上面標(biāo)注的是否一樣,面積有沒有減少、房屋高度高不高等,驗收房子有許多要注意的相關(guān)知識,下面就跟這小編一起來看看驗收房屋注意事項。
1、詳細檢查房屋質(zhì)量,包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象;(陽臺裂縫危險大)
由于新房子空關(guān)時間較長,在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾,所以切不可很沖動,用蠻力推拉門窗,一感覺有阻塞感的時候,仔細查看一下,用掃帚清楚后就可以看了。
2、檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫
特別是查看一些墻體是否有水跡,特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方,如有的話,務(wù)必盡快查明原因。
驗收房屋攻略
3、仔細檢查地面有無空殼開裂情況。
如有空鼓,一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù),否則在裝修中會很容易打穿樓板,妨礙鄰里關(guān)系。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。
4、水電煤暢通情況和能否正常使用
大開龍頭查漏堵,盡可能讓水流大一點、急一點,一來看看水壓,二來試試排水速度。(一般新房子會配一個簡易龍頭給業(yè)主)。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。
5、驗收下水情況
先用面盆盛水,再向各個下水處灌水。分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等,基本是每個下水口應(yīng)灌入兩盆水左右,應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。
做好這些后,確認(rèn)沒問題,要盡快將這些突出下水(如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩著水口,再加以捆實,而象地漏等下水需要塞實(記得留一可拉扯掉的位置)。
6、驗收地面下水情況。
在廁衛(wèi)放水,淺淺就行了(約高50px)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。在全部用完水后,應(yīng)再打開水表,看清楚水表數(shù)字,記錄下來,同時要記錄電表數(shù)字。
7、核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符
通常在這方面,應(yīng)該沒什么大問題,但是確實要仔細核實。
房屋驗收注意事項
8、測量一下樓宇的層高
用5米卷尺即可,采樣數(shù)據(jù)來源地點與具體數(shù)據(jù),把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上,同時把一些驗收房子的數(shù)據(jù)和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。
9、查看主臥與客廳靠近露臺的墻面有無裂縫
如果裂縫與墻角呈45度斜角,就說明此房屋沉降嚴(yán)重,結(jié)構(gòu)有質(zhì)量問題,居住會有危險。
10、陽臺的兩側(cè)墻面是否有裂縫
如果裂縫,就表明此建筑存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題。
11、承重墻是否有裂縫
若裂縫貫穿整個墻面,表示此房存在很大的安全隱患。
看完上面文章內(nèi)容,您對驗收房屋注意事項都了解清楚了嗎?記住哦,一定要在專業(yè)驗收人員的陪同下前去檢驗,如果發(fā)現(xiàn)房子存在問題是可以拒絕收房的哦。只要謹(jǐn)記這些房屋驗收注意事項相信您一定會收到好房的。更多裝修資訊詳情,請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
相關(guān)推薦:
看視頻學(xué)裝修:收房驗房時需要查驗?zāi)男┘毠?jié)?
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
擅長解決該問題的企業(yè)
新文章
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
設(shè)計報價在線咨詢
設(shè)計報價客服
專業(yè)設(shè)計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號