二手房墻面驗(yàn)收注意事項(xiàng) 墻面檢查要注意什么

由于房?jī)r(jià)的上漲，因此人們被迫選擇購(gòu)買二手房。而二手房由于之前的戶主居住很久了，因此墻面難免會(huì)出現(xiàn)很多問(wèn)題，有些業(yè)主會(huì)為了掩蓋這一行為，會(huì)對(duì)墻面進(jìn)行臨時(shí)的粉刷，因此二手房墻面驗(yàn)收很關(guān)鍵。下面就來(lái)了解一下二手房墻面驗(yàn)收注意事項(xiàng)吧！

一、墻面裂縫檢查

對(duì)于墻面裂縫的檢查一定不要忽視，假如發(fā)現(xiàn)墻面出現(xiàn)了裂縫，需要業(yè)主去認(rèn)真對(duì)待，如果承重墻有貫穿裂縫且在不同樓層墻體的同一位置均出現(xiàn)有方向、有規(guī)則的裂縫，說(shuō)明有結(jié)構(gòu)安全隱患。

二、墻面平滑干凈

觀察墻面是否平滑干凈，有一點(diǎn)不要忽視，即墻壁如果有滲水的話，就會(huì)有泛黃或者乳膠漆“流涕”的跡象。如果以前的房主在轉(zhuǎn)手房子前做了粉刷也是比較容易看得出來(lái)，因?yàn)檫@種粉刷往往比較馬馬虎虎。從刷痕中也可以隱約看得出一些跡象來(lái)，那凹凸不平的墻面就能體現(xiàn)出來(lái)，因?yàn)橐獧z查墻面是否平滑干凈。

三、墻面有無(wú)刺激性氣味

假如墻面有刺激性氣味的話，那就說(shuō)明墻面時(shí)剛剛被翻新過(guò)得，這個(gè)時(shí)候要注意，墻面是否是存在著說(shuō)明問(wèn)題，而被原來(lái)的業(yè)主刷漆隱藏了。

四、墻面與地腳線之間的縫隙檢查

注意縫隙的檢查。這里的縫隙指的是墻面與地腳線之間的縫隙檢查，墻面和踢腳線、踢腳線和地板之間是否有縫隙，只要從側(cè)面看過(guò)去，一般都會(huì)看出垂直度、平整度的誤差。如果存在這些情況，就必須進(jìn)行修補(bǔ)處理，包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等，用石膏粉或水泥沙漿修補(bǔ)基層、裂縫、孔洞。

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