毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng) 哪些驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要熟知

我們?cè)谘b修之前的步應(yīng)該就是對(duì)毛坯房的驗(yàn)收，因此再對(duì)房子進(jìn)行收房之前一定要做好相應(yīng)的攻略，這樣等到我們真正去現(xiàn)場驗(yàn)收的時(shí)候才不會(huì)漏掉一些重點(diǎn)驗(yàn)收的地方。那么對(duì)于一些沒有經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主來說，應(yīng)該怎樣進(jìn)行驗(yàn)收呢？毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些呢？下面就讓小編具體給你介紹一下驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的吧！

一、相關(guān)證件檢查

我們?cè)隍?yàn)收毛坯房之前，首先我們就要先查看各項(xiàng)關(guān)于房子的證件，查看其是否齊全，主要就包括住宅質(zhì)量說明書、住宅質(zhì)量保證書、房屋面積實(shí)測(cè)表、竣工備案驗(yàn)收表等文件。

二、繳納各項(xiàng)費(fèi)用檢查

1、物業(yè)費(fèi)用

物業(yè)費(fèi)幾乎每個(gè)商品房小區(qū)都會(huì)繳納的，一般物業(yè)公司會(huì)收取業(yè)主一年的物業(yè)費(fèi)用，只要開發(fā)商交房之后，不管業(yè)主是否入住蓋房子，都應(yīng)該繳納費(fèi)用。

2、房屋款項(xiàng)

對(duì)于這一項(xiàng)費(fèi)用主要是根據(jù)房子面積進(jìn)行計(jì)算的，因?yàn)閷?shí)際面積與我們預(yù)估的面積是有差距的，因此驗(yàn)收的時(shí)候一定要先測(cè)量好實(shí)際面積，計(jì)算好面積差。

3、維修基金

這一塊費(fèi)用主要就是關(guān)于住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金，有些物業(yè)公司規(guī)定都是不一樣的，一般是按照總房款的百分之二進(jìn)行繳納，折算下來是一百到兩百左右。

三、具體驗(yàn)房質(zhì)量

1、準(zhǔn)備工具

我們?cè)隍?yàn)收房子之前就需要準(zhǔn)備相關(guān)的驗(yàn)收工具，比如紙、筆，這樣可以發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)記錄，另外還要有相機(jī)和便利貼，這樣可以拍照留證，以及做好標(biāo)記；還需要兩插頭和三插頭的小電器、尺類工具、小皮錘和水桶等工具。

2、按照順序

我們首先驗(yàn)收的是房子的面積和深度，其次就是檢查地面和墻面有沒有開裂和空鼓的情況；然后還要檢查有沒有漏水的情況，另外還要檢驗(yàn)水路和電路的安裝，就是查看列出的配套設(shè)計(jì)和細(xì)節(jié)的地方。

　　以上就是關(guān)于毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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